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Babelsberg: 56m² möbliert - auf Zeit oder länger. Zwei Balkone, gehobene Ausstattung.

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.210 €
Preis/m²
21,61 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.210 €
Preis/m²
21,61 €
14482 Potsdam - Babelsberg Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CRNRMJIIV8

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Objektbeschreibung

Ein Ort zum Ankommen und Arbeiten in Potsdam-Babelsberg. Diese Altbauwohnung ist ein Ort für Menschen, die Klarheit und Inspiration suchen - zum Arbeiten, Denken und kreativen Sein. Eine ruhige, konzentrierte Atmosphäre, fußläufig zur Medienstadt, das Berliner Zentrum ist mit der Regionalbahn in unter 30 Minuten erreichbar. Die Wohnung wird vollständig möbliert und unbefristet vermietet. Die Wohnung: Lichtdurchflutet und mit Sorgfalt eingerichtet. Eine Bücherwand im Vitso-Regalsystem von Dieter Rams prägt den Wohnbereich, dazu Original-Grafiken der klassischen Moderne ( Miró, Nay, Albers). Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen: Morgenkaffee auf der einen Seite, Abendsonne auf der anderen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist frisch renoviert. Mietverhältnis und Konditionen Die Wohnung wird unbefristet vermietet und befristet vermietet. Die Mindestmietzeit beträgt 6 Monate. Beide Mietperspektiven sind willkommen - ein längerer Aufenthalt für berufliche oder persönliche Übergänge ebenso wie eine langfristige Lösung. Für die Konditionen gibt es zwei Modelle, abhängig von der geplanten Mietdauer: Voraussichtlich unter 2 Jahre (Wohnen auf Zeit): Pauschalmiete 1.430 € pro Monat - inklusive Strom, Warmwasser, Internet, Rundfunkgebühren und PKW-Stellplatz. Eine Abrechnung entfällt, alles ist enthalten. Voraussichtlich längerfristig: Bruttowarmmiete 1.350 € pro Monat inklusive PKW-Stellplatz. Strom und Internet werden separat über eigene Verträge geregelt, die Nebenkosten werden jährlich abgerechnet. In beiden Modellen enthalten ist der Stellplatz, die Möblierungs- und Ausstattungspauschale von 300 € (inkl. Design-Klassiker und Kunst). Die signierten Lithographien von Miró, Albers und Nay sind separat versichert. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 6 Monate
Verfügbar ab 2026-05-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.210,00 €
Preis/m²
21,61 €
Warmmiete
1.430,00 €
Kaution
2.900,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.210,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
136
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Moebliert
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Ausstattung & Konditionen:
Die Wohnung wird vollständig möbliert auf Zeit oder unbefristet vermietet - inklusive der Designstücke, der Kunst und allem, was den Alltag trägt. Die Mindestmietzeit beträgt 6 Monate.

Zur Möblierung: Dänische Design Esstischleuchte, 60er Designleuchte im
Wohn & Arbeitszimmer, Schreibtisch Massanfertigung aus den 20er, Thonet Klassiker als Schreibtischstuhl, 60er Jahre Sideboards, Regalsystem Rams in der gesamten Wohnung, Limitierte Litographien von Miro, Albers und Nay - diese sind extra versichert. Im Wohnzimmer befindet sich eine kleine geisteswissenschaftliche Bibliothek mit Kunstbänden etc.

Waschmaschine, Bügelbrett, Bügeleisen, 55 Zoll Samsung LED TV, All in one Drucker (HP), Teufel Raumfeld Cubes, Küche mit Induktionskochfeld, Abzug, voll ausgestattet mit Espresso Kocher, Milchschäumer etc. Bettwäsche und neue Handtücher vorhanden,
Für die Kleidung ist in der innenliegenden Kammer ein offenes Aufbewahrungssystem montiert.
In der Kaltmiete enthalten sind:
Möblierungs- und Ausstattungspauschale (inkl. Design-Klassiker und Kunst): 300,00 €
Strompauschale: 50,00 €
Internet: 30,00 €
PKW Stellplatz: 70 €

Lagebeschreibung

Lage:
Babelsberg verbindet Weltkulturerbe mit lebendiger Kreativszene:
Natur: Der Griebnitzsee liegt wenige Minuten entfernt, dahinter beginnt die märkische Seenlandschaft.
Kultur: Sanssouci, die Potsdamer Konzerthäuser und die historische Architektur der Stadt sind in Reichweite.
Film & Wissenschaft: Der Filmpark Babelsberg, die Filmuniversität, die Universität Potsdam und das Hasso-Plattner-Institut prägen das intellektuelle Umfeld.

Der S-Bahnhof Babelsberg ist in 7 Minuten fussläufig zu erreichen.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie Potsdam Stadt in 10 Minuten.
Im Ortskern Babeslberg finden Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und kleine Geschäfte. 5 Minuten fussläufig von der Wohnung entfernt finden Sie einen gut sortierten Discounter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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