Wohnen, wo das Leben pulsiert

Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Mietpreis
327 €
Preis/m²
9,90 €
Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Mietpreis
327 €
Preis/m²
9,90 €
14478 Potsdam - Schlaatz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DSDP7G7QV3

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Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und einen sonnigen Balkon. Auf kompakter Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Pendler oder Studierende. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Essen und Schlafen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und bietet ausreichend Platz für die Einrichtung einer funktionalen Küchenzeile. Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein praktischer Flur mit Stellmöglichkeiten verbindet alle Räume miteinander und sorgt für einen angenehmen Empfangsbereich. Die Wohnung befindet sich im beliebten Otterkiez im Potsdamer Stadtteil Schlaatz. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kitas sowie zahlreiche Grün- und Freizeitflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Potsdamer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 33 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
326,83 €
Preis/m²
9,90 €
Nebenkosten
112,00 €
Heizkosten
71,00 €
Warmmiete
509,83 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
980,49
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90
Gültig bis
2029-02-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Der Otterkiez befindet sich im Stadtteil Schlaatz im Süden der Landeshauptstadt Potsdam. Die Wohnlage verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit großzügigen Grünflächen und einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Der Schlaatz zählt zu den jüngsten und vielfältigsten Stadtteilen Potsdams und hat sich in den vergangenen Jahren durch umfangreiche Modernisierungs- und Stadtentwicklungsmaßnahmen positiv weiterentwickelt.
Das Wohnumfeld ist geprägt von weitläufigen Grünanlagen, Spiel- und Sportflächen sowie der unmittelbaren Nähe zu den Nuthewiesen. Familien profitieren von zahlreichen Kindertagesstätten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Potsdamer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind dank der guten Anbindung an Straßenbahn- und Buslinien innerhalb weniger Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Nutheschnellstraße bestehen zudem schnelle Verbindungen in Richtung Berlin und das gesamte Potsdamer Stadtgebiet.
Der Schlaatz zeichnet sich durch seine internationale Nachbarschaft, eine lebendige Quartierskultur und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Die Kombination aus bezahlbarem Wohnraum, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht den Otterkiez besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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