Coming Soon - großzügige Neubau-Maisonettewohnung mit Balkon und Terrasse in Potsdam-Babelsberg - Lassen Sie sich jetzt vormerken!

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Mietpreis
3.120 €
Preis/m²
24,00 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Mietpreis
3.120 €
Preis/m²
24,00 €
14482 Potsdam - Babelsberg Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G2CALBWKIX

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Objektbeschreibung

In Potsdam-Babelsberg entsteht derzeit ein modernes Neubauprojekt mit mehreren hochwertigen Mietwohnungen. Bereits jetzt möchten wir Ihnen diese besonders großzügige Wohnung 2 vorstellen, die sich im Vorderhaus befindet und als Maisonettewohnung über Obergeschoss und Dachgeschoss angelegt ist. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 129,99 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein modernes Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der offene Bereich für Kochen, Essen und Wohnen, der ein großzügiges und kommunikatives Wohnambiente schafft. Ergänzt wird die Wohnung durch mehrere gut nutzbare Zimmer, eine Galerie, zwei Badbereiche, Abstellfläche sowie attraktive Außenbereiche. Ein besonderes Highlight sind der Balkon sowie die zusätzliche Terrasse, die der Wohnung einen hohen Wohnwert verleihen und den Wohnraum angenehm ins Freie erweitern. Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die modernen Neubaukomfort, großzügige Flächen und eine gefragte Lage in Potsdam-Babelsberg miteinander verbinden möchten. Der geplante Mietpreis beträgt 24,00 €/m² nettokalt. Daraus ergibt sich bei ca. 129,99 m² Wohnfläche eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 3.119,76 €. Interessierte Mieter können sich bereits jetzt gern bei uns vormerken lassen. Sobald die Wohnung fertiggestellt ist und Besichtigungen möglich sind, informieren wir vorgemerkte Interessenten bevorzugt.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.43, Distanz zum Gymnasium: 1.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.03, Distanz zur Autobahn: 3.38, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.68, Distanz vom Zentrum: 3.59

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.119,76 €
Preis/m²
24,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-07-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Keller
Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Fertigstellung. Es handelt sich daher um ein Coming-Soon-Angebot.

Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist nach aktuellem Stand zum Jahresende vorgesehen. Eine Anmietung der Wohnung ist entsprechend nach Fertigstellung möglich. Da sich das Objekt noch im Bau befindet, können sich Ausstattungsdetails, Bezugszeitpunkt und finale Angaben im weiteren Verlauf noch konkretisieren.

Gern nehmen wir bereits jetzt Ihre Anfrage entgegen und merken Sie als Interessenten vor. Sobald weitere Informationen vorliegen und Besichtigungstermine möglich sind, informieren wir Sie bevorzugt.

Die angegebenen Flächen und Raumangaben beruhen auf der vorliegenden Wohnflächenübersicht. Wohnung 2 ist dort mit ca. 129,99 m² Wohnfläche inklusive anteiliger Berücksichtigung von Balkon- und Terrassenflächen ausgewiesen.

Lagebeschreibung

Babelsberg ist bekannt für seine ruhigen Wohnstraßen und die angenehme Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft ist geprägt von schönen Altbauten und gepflegten Grünflächen. Die Straßen sind verkehrsberuhigt und bieten eine entspannte und familienfreundliche Umgebung.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Es gibt auch eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, in denen man gemütlich essen und trinken kann.

Die Lage ist auch ideal für Pendler, da sich in der Nähe eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet. Bushaltestellen und S-Bahn-Stationen sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass man schnell und einfach in die Potsdamer Innenstadt oder sogar nach Berlin gelangen kann.

Naturfreunde werden die Nähe zum Park Babelsberg zu schätzen wissen. Dieser Park bietet weitläufige Grünflächen, Spazierwege und eine malerische Umgebung. Hier kann man die Natur genießen, joggen, Rad fahren oder einfach nur entspannen.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in Babelsberg Nord eine attraktive Kombination aus urbanem Komfort, Einkaufsmöglichkeiten, guter Verkehrsanbindung und naturnahem Umfeld. Es ist ein idealer Ort für potenzielle Mieter, die eine ausgewogene Lebensqualität suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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