Exklusive Luxus Penthouse-Wohnung im Herzen Potsdams

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.250 €
Preis/m²
15,73 €
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.250 €
Preis/m²
15,73 €
14467 Potsdam - Nördliche Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LHLDC1ANRD

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Objektbeschreibung

Im Dachgeschoss eines exklusiven Villenneubaus gelegen, präsentiert sich diese elegante Penthouse Wohnung mit großzügigem offenen Grundriss, raumhohen Fenstern und stilvollen Ausstattungsdetails. Die Wohnung bietet ein repräsentatives, modernes Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Highlight und Blickfang des offenen Wohnkonzeptes bildet die exklusive Küche, die jeden Hobbykoch ins Schwärmen geraten lässt. Die Einbauküche mit Kochinsel ist mit modernen Siemens Markengeräten vollständig ausgestattet. Das üppige Platzangebot eignet sich perfekt, um Gäste bewirten und gemeinsam kochen zu können. Das Schlafzimmer mit integriertem begehbaren Kleiderschrank vermittelt eine gemütliche Wohnatmosphäre mittels einer außergewöhnlichen, plastisch strukurierten Echtholzwandverkleidung, die das moderne Ambiente unterstreicht. Das angrenzende geräumige Bad verfügt über Badewanne und eine separate Wellness-Dusche. Der Blick von der Südterrasse in Richtung des Potsdamer Brandenburger Tores vermittelt ein urbanes Lebensgefühl, währenddessen die Westterrasse zu einem Drink in der Abendsonne einlädt. Das Raumangebot wird ergänzt durch ein Arbeitszimmer/Hobbyraum, eine Gästetoilette einen Abstellraum und einen Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum sowie ein üppig dimensionierter Tiefgaragenstellplatz. Zur gemeinsamen Nutzung steht ein abgeschlossener und nur für Mieter zugänglicher Fahrradkeller bereit. Das Angebot richtet sich insbesondere an Singles und Paare mit höchstem Anspruch an ihr Wohnumfeld. - Tiefgaragenstellplatz - Aufzug - Einbauküche mit Markengeräten - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Fensterverdunkelung - Bad mit Badewanne & Dusche - 2 Terrassen - Gästetoilette - Eingangbereich mit Garderobe - Echtholzdielenboden (Eiche hell) - Fußbodenheizung

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Alle Informationen stammen direkt vom Eigentümer. Irrtümer bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Gewähr für die hier gemachten Angaben übernehmen können. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.250,00 €
Preis/m²
15,73 €
Nebenkosten
550,00 €
Warmmiete
2.985,90 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6.750,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.250,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
67
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Lagebeschreibung

Luisenplatz und Fußgängerzone mit seinem reichhaltigen gastronomischen Angebot und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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