Außergewöhnliche Beletage mit Garten am Wasser

Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
5
Mietpreis
6.900 €
Preis/m²
26,54 €
Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
5
Mietpreis
6.900 €
Preis/m²
26,54 €
14467 Potsdam - Berliner Vorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SJZC4S4KRX

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Objektbeschreibung

- Villa in der Berliner Vorstadt mit klassizistischer Fassade - Säulengetragene Loggia und großzügige Freitreppe - Garten mit direktem Wasserzugang - Großzügige Wohnräume mit hohen Decken und Original Stuck - Aufgearbeiteter Intarsien-Parkettboden mit Sternenmotiv - Originale Flügeltüren und Kastenfenster - Maßgefertigte Küche mit Kochinsel und Marmor-Arbeitsplatte - Hochwertige Einbaugeräte und integrierte Einbauschränke - Badezimmer mit historischen Mosaikfliesen - Freistehender Badewanne und Walk-in-Dusche - Separater Hauswirtschafts- und Laundry-Bereich In einer der begehrtesten Lagen der Berliner Vorstadt befindet sich diese historische Villa mit klassizistischer Fassade, großzügiger Loggia und Freitreppe zum prachtvoll angelegten Garten. Der direkte, unverbaubare Blick auf das Wasser und die umliegende Parklandschaft prägt die besondere Lage des Anwesens. Im Inneren verbinden sich historische Details mit zeitgemäßer Ausstattung. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken, restauriertem Original-Stuck, originalen Flügeltüren und Kastenfenstern schaffen eine repräsentative Atmosphäre. Im Wohnzimmer bildet der aufgearbeitete Intarsien-Parkettboden mit Sternenmotiv ein besonderes Detail. Die maßgefertigte Design-Küche verfügt über eine große Kochinsel, eine hochwertige Marmor-Arbeitsplatte, Gastronomie-Geräte und integrierte Einbauschränke. Die Badezimmer verbinden historische Elemente wie Mosaik-Fliesen, eine freistehende Badewanne und Messing-Armaturen mit modernen Walk-In-Duschen. Eine separate Utility-Laundry ergänzt das Raumangebot. Die Villa verbindet historische Architektur mit hochwertiger Ausstattung und bietet einen privaten Rückzugsort am Wasser in einer der gefragtesten Lagen vor den Toren Berlins.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 260 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
6.900,00 €
Preis/m²
26,54 €
Nebenkosten
690,00 €
Warmmiete
7.590,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
21.900,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 6.900,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Einbauküche, Abstellkammer, Arbeitszimmer, Blick ins Grüne, Seeblick

Lagebeschreibung

Die Mangerstraße 37 befindet sich in der traditionsreichen Berliner Vorstadt und zählt zu den exklusiven Premiumlagen Potsdams. Die Lage am Westufer des Heiligen Sees verbindet historische Architektur, landschaftliche Schönheit und eine hohe Wohnqualität. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Villen aus der Gründerzeit und der Jahrhundertwende, großzügigen, parkähnlichen Grundstücken und altem Baumbestand. Die zurückhaltende Bebauungsstruktur schafft ein ruhiges und privates Wohnumfeld. Besonders prägend ist die unmittelbare Wasserlage mit unverbaubarem Blick über den Heiligen See auf die gegenüberliegenden Uferzonen des UNESCO-Welterbes "Parks und Schlösser von Potsdam und Berlin". Der Blick reicht bis zum Neuen Garten mit dem Marmorpalais. Gleichzeitig sind die Potsdamer Innenstadt und ihre vielfältigen Angebote an Gastronomie, Cafés, Boutiquen und Geschäften nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite. Über die B1 besteht eine gute Anbindung an Berlin. Die Stadtgrenze bei Wannsee und Zehlendorf ist schnell erreichbar, die Berliner Innenstadt je nach Verkehrslage in etwa 30 Minuten. Der Potsdamer Hauptbahnhof bietet zudem eine direkte Anbindung an den Regional- und Fernverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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