Großzügige 3-Raum-Wohnung mit Terrasse in idyllischer Lage zu vermieten!

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
3
Mietpreis
970 €
Preis/m²
7,03 €
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
3
Mietpreis
970 €
Preis/m²
7,03 €
04849 Bad Düben - Bad Düben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DKR7RK4IN3

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Objektbeschreibung

In einer attraktiven und grünen Lage im Ortsteil Hammermühle erwartet Sie diese großzügige, sanierte 3-Raum-Wohnung mit ca.138 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einer charmanten, etwa 100 Jahre alten Villa mit insgesamt nur vier Wohneinheiten und einem großzügigen Grundstück.

Die Kombination aus historischem Villencharakter, viel Wohnfläche und der ruhigen, naturnahen Umgebung macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

GROSSZÜGIGES WOHNEN MIT BESONDEREM CHARME

Das Herzstück der Wohnung bildet das etwa 34 m² große Wohnzimmer, das viel Platz für eine gemütliche Wohn- und Essbereichgestaltung bietet. Große Wohnräume und eine angenehme Raumaufteilung schaffen ein großzügiges Wohngefühl.

Die Wohnung wurde saniert und verfügt über moderne Bodenbeläge aus Laminat und Vinyl. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen oder gemütlichen Beisammensein einlädt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache von den derzeitigen Vormietern übernommen bzw. abgekauft werden. Die Übernahme der Küche ist optional und nicht Bestandteil der angegebenen Miete.

Anfragen und Besichtigungswünsche gerne per Kontaktanfrage oder E-Mail stellen!

Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
970,00 €
Preis/m²
7,03 €
Nebenkosten
330,00 €
Warmmiete
1.300,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1940,00 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
AUSSTATTUNG - Ca. 138 m² Wohnfläche - Großzügige 3-Raum-Wohnung - Wohnzimmer mit ca. 34 m² - Saniert - Bodenbeläge: Laminat und Vinyl - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Zusätzliches Gäste-WC - Eigene Terrasse - Einbauküche vorhanden, Übernahme von den Vormieterngegen Ablöse möglich - Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Wäscheraum - Zentrale Ölheizung - Villa mit ca. 100 Jahren Geschichte - Nur 4 Wohneinheiten - Großzügiges Grundstück - Garage und Carport-Stellplatz verfügbarDas großzügige Grundstück und die kleine Anzahl an Wohneinheiten verleihen dem Anwesen einen privaten und angenehmen Charakter. Wer dem Trubel entfliehen und gleichzeitig nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchte, findet hier ein attraktives Zuhause.MIETKONDITIONEN - Kaltmiete: 970,00 € / Monat - Nebenkostenvorauszahlung: 330,00 € / Monat - Warmmiete: 1.300,00 € / Monat - Garage: 50,00 € / Monat - Stellplatz im Carport: 25,00 € / Monat - Bezugsfrei ab: 01.11.2026 - Einbauküche: optional gegen Ablöse von den Vormietern übernehmbarIHR NEUES ZUHAUSEOb großzügiger Wohnbereich, eigene Terrasse, die besondere Atmosphäre einer historischen Villa oder die naturnahe Lage – diese Wohnung bietet viel Raum für individuelles Wohnen.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in einem der exklusivsten Stadtteile von Bad Düben. Die Stadt Bad Düben ist ein wunderschöner Kurort am südlichen Rande der Dübener Heide, nahe der Landesgrenze zwischenSachsen und Sachsen-Anhalt und liegt ca. 35 km nördlich von Leipzig.Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur ein paar Minuten entfernt. Von dort erreichen Sie die Innenstadt von Bad Düben in nur ca. fünf Minuten. Die Anbindung nach Leipzig ist ebenfalls sehr gut. Bad Düben verfügt über eine gute Infrastruktur, moderne Kindertagesstätten, eine Grund- und Mittelschule sowie weiterführende Schulen.Zudem bieten das nahe Umland einen hohen Erholungswert durch den Naturpark Dübener Heide sowie das nahe gelegene Naturbad.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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