Neuer Wohntraum gesucht? Modernes Bad & gemütliches Zuhause inklusive

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Mietpreis
294 €
Preis/m²
4,98 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Mietpreis
294 €
Preis/m²
4,98 €
04849 Bad Düben - Bad Düben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WCKU24BSXZ

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines insgesamt dreigeschossigen Wohnhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den soliden Zustand nach erfolgter Sanierung. Auf einer Wohnfläche von 58,7 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer sowie ein Wohnbereich, die gemeinsam ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Die Böden sind je nach Bereich mit strapazierfähigem Laminat oder pflegeleichten Fliesen ausgestattet und sorgen so für eine funktionale und ansprechende Gestaltung. Das Badezimmer ist zweckmäßig eingerichtet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt eine moderne Zentralheizung auf Basis von Fernwärme, die eine komfortable und kosteneffiziente Beheizung der Wohnung ermöglicht. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen zum Objekt gehörenden Kelleranteil zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in Bad Düben, einer reizvollen Kleinstadt am Rande der Dübener Heide, und bietet eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur des Ortes.

Sonstiges
Haben Sie Fragen oder Wünsche? Kontaktieren Sie uns gern. Gemeinsam finden wir für fast alles eine Lösung!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
294,00 €
Preis/m²
4,98 €
Nebenkosten
205,00 €
Heizkosten
146,00 €
Warmmiete
499,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
588 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- neu saniertes Bad
- weiße Türen
- 3 helle Zimmer

Lagebeschreibung

Die Infrastruktur rund um den Windmühlenweg 32a ist ausgezeichnet. Die Straße bietet eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen der Stadt. Über die nahegelegene Bundesstraße B2 ist Leipzig in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen zum Stadtzentrum und zu den umliegenden Gemeinden. Der nächste Bahnhof befindet sich im Nachbarort und ist mit dem Bus gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein wöchentlicher Markt auf dem zentralen Marktplatz von Bad Düben bietet frische regionale Produkte.

In der Umgebung gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die nächste Grundschule ist fußläufig erreichbar, und weiterführende Schulen sind durch gute Busverbindungen leicht zu erreichen. Eine öffentliche Bibliothek, ein Jugendzentrum und diverse Vereine bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Die Gesundheitsversorgung ist mit mehreren Haus- und Fachärzten sowie Apotheken in unmittelbarer Nähe sichergestellt. Das nächste Krankenhaus liegt nur etwa 15 Autominuten entfernt. Bad Düben ist bekannt für sein Kur- und Wellnessangebot. Die Kurklinik und das beliebte Heide Spa sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.

Zahlreiche Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Der nahegelegene Naturpark Dübener Heide bietet ausgedehnte Wander- und Radwege. Sportbegeisterte finden in der Umgebung Sportplätze, ein Schwimmbad und diverse Fitnessstudios. Ein Golfplatz und mehrere Reitställe ergänzen das Freizeitangebot. Der Windmühlenweg 32ain Bad Düben vereint somit die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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