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Großzügige Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Mietpreis
770 €
Preis/m²
7,00 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Mietpreis
770 €
Preis/m²
7,00 €
91362 Pretzfeld - Pretzfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QM4Z89Y8BF

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolles Wohnen. Mit insgesamt fünf Räumen, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und ein separater Raum für die Küche. Die Wohnung eignet sich ideal für kleine Familien, Paare oder auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein eigener Gartenanteil gehört zusätzlich zur Wohnung dazu. Ein Stellplatz und eine Garage sind im Mietangebot enthalten und runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé. - Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-08-04T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-04T22:00:00.000Z
Mietpreis
770,00 €
Preis/m²
7,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
970,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.310,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 770,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
93.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-02-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-02-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Keine Einbauküche vorhanden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer charmanten Gemeinde in der Fränkischen Schweiz, einer der schönsten Naturregionen Bayerns. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Obstgärten und einer hohen Lebensqualität - ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Umland genießen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Kindergärten sowie Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Kletterfelsen oder kulturelle Ausflugsziele liegen quasi vor der Haustür.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreicht man die umliegenden Städte wie Forchheim, Erlangen oder Bamberg bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Region eignet sich ideal für Berufspendler, Familien und alle, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Wohnumfeld schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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