Lichtdurchflutete Erdgeschoss-Wohneinheit mit Garten und Terrassen – TOPLAGE zwischen Landsberg und München

Objektbeschreibung:

Ab ca. 01.11.2026 steht diese außergewöhnlich gepflegte Erdgeschoss-Wohneinheit in ruhiger Ortsrandlage von Pürgen/Lengenfeld zur Vermietung.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Wohnflächen sowie zwei sonnige Terrassen. Der liebevoll angelegte Garten zur alleinigen Nutzung lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Besonders hervorzuheben sind der lichtdurchflutete und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Gemeinsam mit den großen Fensterflächen entsteht ein helles und angenehmes Wohnambiente.

Die auf den Fotos dargestellten Möbel wurden virtuell ergänzt und dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Sie sind nicht Bestandteil des Mietangebots und gehören nicht zum Mietumfang.

Erdgeschoss

Die Wohneinheit verfügt über:

• großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse mit Markise

• Küche (ohne Einbauküche) mit direktem Zugang zur Terrasse mit Markise

• Schlafzimme

• weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)

• Tageslichtbad

• separates WC mit zusätzlicher Dusche

Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar.

Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und wird komfortabel vom Flur aus beheizt.

Ausstattung:

• hochwertige Ausstattung

• Fußbodenheizung

• Solarthermie zur Heizungsunterstützung

• zwei sonnige Terrassen mit Markisen

• liebevoll angelegter Garten zur alleinigen Nutzung

• Energieeffizienzklasse B gemäß Energieausweis

Kelle

Im Untergeschoss stehen Ihnen zur Verfügung:

• großer Kellerraum mit Lichtgraben

• Waschraum

Stellplätze

Zwei Stellplätze in der Doppelgarage werden gemeinsam mit dem Mietobjekt vermietet. Der Mietpreis für die beiden Garagenstellplätze beträgt 100,00 € pro Monat.

In der Garage ist eine Wallbox zum Laden von E-Autos installiert.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und

familienfreundlichen Ortsrandlage im Ortsteil Lengenfeld der Gemeinde Pürgen (Landkreis Landsberg am Lech).

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die A96 (München–Lindau) sowie Landsberg am Lech in wenigen Fahrminuten.

Entfernungen:

• ca. 10 Minuten zum Ammersee

• ca. 25 Minuten nach Schongau und Weilheim

• ca. 30 Minuten nach Kaufbeuren

• ca. 40 Minuten nach Augsburg

• ca. 45 Minuten nach München

• weniger als 1 Stunde in die Alpen

Eine Busanbindung ist ebenfalls vorhanden.

Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bank, Post, Tankstelle, Kindergarten, Schule sowie eine Mehrzweckhalle.

Weiterführende Schulen sind in Landsberg am Lech und Dießen am Ammersee vorhanden und gut mit dem Bus erreichbar.

Ein aktives Vereinsleben mit vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten rundet die hohe Wohnqualität ab.

Sonstiges:

• Haustiere sind nicht erwünscht.

• Das Haus ist nicht für Wohngemeinschaften (WG) geeignet.

• Nichtrauche

• Langfristige Vermietung

• Die Wohnung ist ideal für 1-2 Personen, geeignet für maximal 3 Personen

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00