Lichtdurchflutete Obergeschoss-Wohneinheit mit großem Balkon – Top-Lage zwischen Landsberg und München

Objektbeschreibung:

Ab sofort steht diese außergewöhnlich gepflegte Obergeschoss-Wohneinheit in ruhiger Ortsrandlage von Pürgen/Lengenfeld zur Vermietung.

Die Wohneinheit überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Wohnflächen und einen großen, uneinsehbaren Balkon mit wunderschönem Ausblick, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Besonders hervorzuheben sind der lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Essbereich sowie die erhöhte Raumhöhe im Obergeschoss. Diese verleiht den Räumen zusätzliche Großzügigkeit und schafft gemeinsam mit den großen Fensterflächen ein helles und angenehmes Wohnambiente.

Die auf den Fotos dargestellten Möbel wurden virtuell ergänzt und dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Sie sind nicht Bestandteil des Mietangebots und gehören nicht zum Mietumfang.

Obergeschoss

Die Wohneinheit verfügt über:

• großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon mit Markise

• Küche (ohne Einbauküche)

• zwei helle Schlaf- oder Arbeitszimmer mit großen Fenstern

• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar.

Die erhöhte Raumhöhe bietet ein besonders großzügiges Wohngefühl und hervorragende Stellmöglichkeiten für Möbel.

Der großzügige, uneinsehbare Balkon bietet einen wunderschönen Ausblick und lädt zum Verweilen ein.

Kelle

Im Untergeschoss stehen Ihnen zur Verfügung:

• großzügiger Kellerraum mit zusätzlichen Abstell- und Lagermöglichkeiten

• Waschraum

Ausstattung:

• hochwertige Ausstattung

• erhöhte Raumhöhe im Obergeschoss

• Fußbodenheizung

• Solarthermie zur Heizungsunterstützung

• großer, uneinsehbarer Balkon mit Markise und schönem Ausblick

• Energieeffizienzklasse B gemäß Energieausweis

Stellplätze / Gartenhaus

Zum Mietobjekt gehören zwei Außenstellplätze sowie ein Gartenhaus. Diese werden für einen monatlichen Mietpreis von 65,00 € mitvermietet.

Für die beiden Stellplätze steht eine an der Hauswand installierte Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen zur Verfügung.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und

familienfreundlichen Ortsrandlage im Ortsteil Lengenfeld der Gemeinde Pürgen (Landkreis Landsberg am Lech).

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die A96 (München–Lindau) sowie Landsberg am Lech in wenigen Fahrminuten.

Entfernungen:

• ca. 10 Minuten zum Ammersee

• ca. 25 Minuten nach Schongau und Weilheim

• ca. 30 Minuten nach Kaufbeuren

• ca. 40 Minuten nach Augsburg

• ca. 45 Minuten nach München

• weniger als 1 Stunde in die Alpen

Eine Busanbindung ist ebenfalls vorhanden.

Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bank, Post, Tankstelle, Kindergarten, Schule sowie eine Mehrzweckhalle.

Weiterführende Schulen sind in Landsberg am Lech und Dießen am Ammersee vorhanden und gut mit dem Bus erreichbar.

Ein aktives Vereinsleben mit vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten rundet die hohe Wohnqualität ab.

Sonstiges:

• Haustiere sind nicht erwünscht.

• Die Wohneinheit ist nicht für Wohngemeinschaften (WG) geeignet.

• Nichtrauche

• Langfristige Vermietung

• Ideal für 1 - 3 Personen geeignet

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