3 ZKB Wohnung Püttlingen Köllerbach EBK BALK Garten Garage PP

3-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OG – CA. 80 m² – EBK, BALKON, GARTEN, STELLPLÄTZE & GARAGE

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Zur Vermietung steht eine ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in der Herderstraße 4, 66346 Püttlingen-Köllerbach.

Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, Einbauküche, Balkon, Terrasse/Garten, Keller, Stellplätze direkt am Haus sowie eine große Garage.

Die Wohnung ist ab sofort nach Absprache verfügbar. Sie befindet sich aktuell noch in der Fertigstellung; die vollständige Fertigstellung ist voraussichtlich zum 01.09.2026 geplant.

Bei passendem Mietinteresse kann die Fertigstellung bei Bedarf beschleunigt werden.

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ECKDATEN

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• Adresse: Herderstraße 4, 66346 Püttlingen-Köllerbach

• Wohnfläche: ca. 80 m²

• Zimmer: 3

• Schlafzimmer: 2

• Badezimmer: 1

• Etage: 1. Obergeschoss

• Verfügbarkeit: ab sofort nach Absprache

• Grundstück: ca. 622 m²

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MIETKOSTEN

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• Kaltmiete: 800 €

• Nebenkosten: 100 €

• Heizkosten: 150 €

• Gesamtmiete Wohnung: 1.050 €

• Kaution: 3 Monatskaltmieten = 2.400 €

• Außenstellplatz: 50 € pro Monat je Stellplatz

• Garage optional: 250 € pro Monat (gerne auch zwei Parteien zusammen)

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AUSSTATTUNG UND NUTZUNG

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Die Wohnung wird mit Einbauküche vermietet und ist teilweise möbliert bzw. ausgestattet, wie auf den Bildern ersichtlich.

Die Raumaufteilung besteht aus Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, Bad und Flur.

Zur Wohnung bzw. zum Haus gehören außerdem:

• Balkon

• Terrasse / Außenbereich nach Fertigstellung

• Gartenmitbenutzung

• Keller / Abstellmöglichkeit

• Waschküche im Haus

• Stellplätze direkt vor dem Haus

• optionale Garage

• Grundstück mit ca. 622 m² Gesamtfläche

Die Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und können einzeln angemietet werden. Die Garage kann zusätzlich für 250 € monatlich gemietet werden. Wegen der Übergröße auch gerne von mehreren Parteien gleichzeitig, um Kosten zu splitten.

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AKTUELLER ZUSTAND UND HINWEIS ZU DEN BILDERN

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Die Wohnung, die Stellplätze, die Terrasse und der Gartenbereich befinden sich aktuell noch im Umbau bzw. in der Fertigstellung.

Die Bilder zeigen teilweise den geplanten fertigen Zustand. Bei einer Besichtigung wird der aktuelle Stand selbstverständlich offen gezeigt.

Die vollständige Fertigstellung der Wohnung und Außenanlage ist voraussichtlich zum 01.09.2026 vorgesehen. Ein früherer Einzug ist nach Absprache möglich.

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HAUSTIERE

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Haustiere sind nur nach vorheriger Absprache möglich.

Kleintiere im üblichen Rahmen sind unproblematisch.

Hunde und Katzen sind aufgrund der gewünschten ruhigen Hausgemeinschaft und des gepflegten Wohnumfelds nicht bevorzugt und werden nur im Einzelfall geprüft.

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GESUCHT WERDEN

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Gesucht werden ruhige, zuverlässige und langfristig orientierte Mieter mit geregeltem Einkommen.

Bitte bei Interesse kurz schreiben:

• wie viele Personen einziehen möchten

• Beruf / Beschäftigung

• gewünschter Einzugstermin

• Telefonnumme

• ob Stellplatz oder Garage benötigt wird

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00