SAYAN Immobilien - Topmodernes Penthouse mit Panorama-Dachterrasse im Sinnersdorfer Neubau -

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.440 €
Preis/m²
12,00 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.440 €
Preis/m²
12,00 €
50259 Pulheim - Sinnersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2699SSZAYIBN

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung liegt im Dachgeschoss ( 2.OG ) eines Mehrfamilienhauses auf der Chorbuschstrasse, mitten im Herzen von Pulheim-Sinnersdorf. Die Wohnung hat insgesamt 120 m² an Wohnfläche und teilt sich auf in ein großes Wohn-Esszimmer mit halb offener Küche, ein schönes Wannenbad mit Tageslicht ,ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Tageslicht. Die Wohnung besitzt zudem eine wunderschöne, große Dachterrasse, welchen Sie über das Wohnzimmer begehen können. Hier können Sie den wunderschönen Rundum-Blick über Sinnersdorf genießen. Die gesamte Wohnung, ist mit Ausnahme der Sanitärräume, mit hochwertigen Granitfliesen ausgestattet. Im Badezimmer wurden ebenso hochwertige, weiße Fliesen verwendet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Gas-Wärmepumpe mit Solarunterstützung in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Interessiert?Dann schicken Sie uns heute noch eine E-Mail-Anfrage und vereinbaren einen zeitnahen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Für einen individuellen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Candan Sayan unter 0221-168 926 60 sowie 0174-56 31 331 jederzeit gerne zur Verfügung - auch am Wochenende. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis. SAYAN Immobilien 0221-168 926 60

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.440,00 €
Preis/m²
11.25 €
Nebenkosten
390,00 €
Warmmiete
1.880,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
52.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-04-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Dreizimmer
- Penthouse mit großer Dachterrasse
- Ruhige Lage
- Schöner Granit-Fussboden
- Gasheizung mit Solarunterstützung
- Toller Grundriss

Lagebeschreibung

Sinnersdorf, zur Stadt Pulheim gehörend, liegt am nordwestlichen Stadtrand von Köln, etwa 18 km von der Kölner Innenstadt und ca. 3 km vom Pulheimer Zentrum entfernt.

Im Stadtteil Sinnersdorf leben rund 5.500 Menschen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Im Ort befinden sich drei Kindergärten und die als offene Ganztagsschule geführte Horionschule, alle weiterführenden Schulformen finden sich im Stadtgebiet.

Die ländliche Umgebung mit viel Landschaft schafft diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in der freien Natur Eine gute Anbindung an das Autobahnnetz gewährt die Nähe zu den Autobahnen A 57 und A 1. Anschlussmöglichkeiten an den öffentlichen Personennahverkehr sind durch Busverbindungen im Nahbereich gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Pulheim