Wohnen auf zwei Ebenen || Garten mit Weitblick || Aufzug & Tiefgaragenplatz

Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag ----- Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Pulheim-Stommeln bietet ein modernes Zuhause für alle, die helles Wohnen, viel Platz und eine besondere Verbindung ins Grüne suchen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2021 und überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Das Herzstück der Wohnung ist der große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Hier entsteht ein angenehmes, kommunikatives Wohngefühl, das Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Viele große Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und geben den Blick ins Grüne frei. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnbereich ideal nach außen erweitert. Ein besonderes Highlight ist die Aufteilung über zwei Etagen. Hierdurch entsteht ein Wohngefühl mit mehr Struktur und Privatsphäre als in einer klassischen Etagenwohnung. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Auch der Außenbereich macht diese Wohnung besonders attraktiv. Zusätzlich zum eigenen Garten stehen auf beiden Etagen Terrassenflächen zur Verfügung. Es entstehen verschiedene Möglichkeiten, die Natur und den Blick ins Grüne zu genießen - vom Frühstück im Freien bis zum entspannten Abend auf der Terrasse. Die zwei vollwertigen Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Bad ist mit einer Dusche ausgestattet, das zweite Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel verbinden möchten. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen unter anderem Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden. Ein eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Wasch- und Trockenmöglichkeiten sowie ein Fahrradabstellbereich ergänzen das Angebot. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden.

Sonstiges
Hinweise zur Dienstleistung & Courtage: Diese Mietwohnung ist provisionsfrei! Für den Abschluss eines Mietvertrages benötigen wir Ihre Schufaauskunft und Ihren Einkommensnachweis, sowie eine Selbstauskunft. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Auftraggeber des Maklerunternehmens ist der Eigentümer.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert