Charmante 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Pullach

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.965 €
Preis/m²
20,26 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.965 €
Preis/m²
20,26 €
82049 Pullach im Isartal - Pullach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MMESCL1GMA

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive 4-Zimmer Wohnung vorstellen zu dürfen, die sich im begehrten Pullach im Isartal befindet. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Pullach. Die gut durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv - ideal für Familien, Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf. Die Wohnung verfügt über ein helles, geräumiges Wohnzimmer sowie drei weitere flexibel nutzbare Zimmer - perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche und Waschmaschienenanschluss ausgestattet; zusätzlich sorgt ein separates Gäste-WC für Komfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Damit genießen Sie sowohl eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt als auch kurze Wege für den täglichen Bedarf - urbanes Leben in ruhiger Umgebung. Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine begehrte Wohnlage - ein ideales neues Zuhause im Münchner Süden.

Sonstiges
Für weitere Informationen zu dieser schönen Wohnung steht Ihnen Lea Jokic unter der Mobilfunknummer +49 1523 898 4940 jederzeit gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 31.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.0, Distanz zur Autobahn: 6.0, Distanz zum Bus: 0.2
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.965,00 €
Preis/m²
20,26 €
Warmmiete
2.200,00 €
Kaution
5.895 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137.7
Gültig bis
2031-12-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
. Bestlage im Zentrum von Pullach
. Ansprechendes Treppenhaus in einer ruhigen Hausgemeinschaft
. 1. Obergeschoss - bequem erreichbar
. 4 helle, gut geschnittene Zimmer
. Tageslichtbad mit Dusche
. Separates Gäste-WC
. weiße Hochglanzküche mit Elektrogeräten
. großer Balkon mit Süd-West Ausrichtung
. Einige Bilder wurden digital bearbeitet und mit einer virtuellen Möblierung (Home Staging) versehen. Die dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstands.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von München. Die ruhige Anliegerstraße ist Teil des gepflegten Ortskerns und von eleganter Villen- und Einfamilienhausbebauung umgeben .
Die S-Bahnstation Pullach ist in nur gleich fußläufig erreichbar, sodass die Münchner Innenstadt in etwa 20 Minuten erreichbar ist
Mehrere Buslinien halten ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - darunter Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Banken und Post - befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zudem laden zahlreiche Restaurants, Cafés und ein Wochenmarkt am Kirchplatz zum Verweilen ein
In unmittelbarer Nähe finden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen inklusive dem renommierten Pater-Rupert-Mayer-Gymnasium
Freizeit & Natur:
Pullach besticht durch seine idyllische Lage am Isar-Hochufer: Rad- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür. Das nahegelegene Freizeitbad mit Saunalandschaft sowie der beliebte Biergarten "Waldwirtschaft" sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar

Zusammenfassend bietet die Wohnung eine ideale Symbiose aus ruhigem, naturnahem Wohnen und vielfältiger urbaner Infrastruktur. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege für Alltag, Bildung und Freizeit - bei exzellenter Anbindung an München und das Umland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Pullach i. Isartal