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3-Zimmer EG-Traum: Garten, Terrasse, eigener Spielplatz & Fußbodenheizung



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.790 €
Preis/m²
22,38 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.790 €
Preis/m²
22,38 €
85646 Anzing - Obelfing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2644HHKKALT7

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Objektbeschreibung

Perfekt für junge Familien: Diese moderne Erdgeschosswohnung überzeugt mit ca. 81 m² Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und einem echten Highlight - dem großen, eigenen Garten mit Spielplatz. Die Wohnung bietet helle, gut geschnittene Räume mit Echtholzparkett, stilvoll gefliestem Bad und Flur sowie Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse mit Markise - ideal für entspannte Stunden im Freien. Insgesamt stehen ca. 91 m² Nutzfläche inkl. Terrasse (ohne Garten) zur Verfügung, was ein besonders großzügiges Wohngefühl schafft. Ein Zuhause, das Familien Ruhe, Platz und Lebensqualität bietet.

Stichworte
Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.39, Distanz zur Grundschule: 1.45, Distanz zur Realschule: 4.98, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.07, Distanz zum Gymnasium: 5.07, Distanz zum Flughafen: 6.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.72, Distanz zur Autobahn: 1.96, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36, Distanz zur Hauptschule: 4.09

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.790,00 €
Preis/m²
22,38 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
1.980,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.400,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.7
Gültig bis
2035-11-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Hochwertiges Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
* Fliesenboden im Flur sowie im Badezimmer
* Modern ausgestattetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
* Eigene Terrasse mit Markise
* Großer, eigener Garten mit Spielplatz
* Helle und gut geschnittene Räume
* Hochwertige, moderne Gesamtausstattung

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Anzing, einer beliebten Gemeinde im Osten des Landkreises Ebersberg. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohngebieten, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, ebenso eine schnelle Erreichbarkeit der B304 sowie der Autobahn A94, wodurch München und das Umland zügig erreichbar sind.

Anzing bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die Landeshauptstadt. Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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