Ihr neues Zuhause: Licht-, Raum- und Wohnkomfort auf zwei Ebenen!

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.395 €
Preis/m²
12,68 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.395 €
Preis/m²
12,68 €
85646 Anzing - Anzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266I9FDEWZ85

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige Maisonettewohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem offenen Wohnkonzept über zwei Ebenen. Die untere Wohnebene empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich. Hier befinden sich ein modernes Duschbad mit WC, ein Schlafzimmer sowie der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Die Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert; eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden und kann somit ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort erwartet Sie eine großzügige Galerie, die sich ideal als Homeoffice oder Lese- bzw. Arbeitsbereich eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Dank der energieeffizienten Bauweise und der niedrigen Energiewerte profitieren Sie von dauerhaft geringen Heiz- und Betriebskosten. Zum Angebot gehören ein Außenstellplatz sowie ein Carport. Da das Gebäude nicht unterkellert ist, steht hinter dem Carport ein separater Abstellraum als praktische Lagerfläche zur Verfügung. Dieser verfügt zudem über einen eigenen Stromanschluss, der sich beispielsweise für das Laden eines Elektrofahrzeugs nutzen lässt.

Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der Inhalt wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé-Angaben gegenüber dem Käufer/Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Alle in diesem Exposé verwendeten Fotos, Grafiken und Grundrisse sind urheberrechtlich geschützt. Eine Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe - ganz oder in Teilen - ist nur mit ausdrücklicher schriftlicher Genehmigung des Rechteinhabers, Immoservice Müller gestattet.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.395,00 €
Preis/m²
12,68 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.645,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 95,00 EUR
Stellplatzpreis
95,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
66.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
- Hochwertige Maisonettewohnung über zwei Ebenen
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Loggia
- Zwei großzügige Schlafzimmer
- Galerie, ideal als Homeoffice oder zusätzlicher Wohnbereich
- Modernes Duschbad mit WC
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Moderne Fliesen in den Bädern und im Küchenbereich
- Sichtbarer Dachstuhl und Holzdecken für ein besonderes Wohnambiente
- Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Heizkosten
- Außenstellplatz und Carport
- Separater Abstellraum hinter dem Carport
- Stromanschluss im Abstellraum, z. B. zum Laden eines Elektrofahrzeugs
- Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden

Lagebeschreibung

Anzing liegt ca. 15 km östlich von München. Den Anschluss zur BAB 94 erreichen Sie in ca. 2 Minuten. Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt in nur 20 Minuten sowie den Flughafen in 30 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Ortsmitte.
Sie haben in Anzing eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Mittagsbetreuung, Hort, Kindergärten, attraktive Spielplätze, Ärzte, Apotheke sowie eine gute Gastronomie. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die Discounter am Ortsrand. Die Nachbarorte Markt Schwaben und Poing erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit Bus oder Auto. Dort befinden sich die S-Bahnhöfe mit guter Verbindung nach München oder Erding.
In dem beliebten und kinderfreundlichen Ort erleben Sie ein großes Freizeit- und Sportangebot. Sehr beliebt ist der Ebersberger Forst mit seinen Wander- und Radwegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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