Das "Haus im Haus" mit kleinem Garten im Pyrbaumer Schlosshof *Erstbezug nach Renovierung*

Das Haus im Haus | 165qm Maisonette BJ 1858 am Pyrbaumer Marktplatz | Eigener Eingang + Garten | Kein Eigenbedarf | Wohnen & Arbeiten Die Highlights auf einen Blick: * 165qm Maisonette über 2 Etagen im Haus-im-Haus-Stil * Eigener privater Eingang + kleine Terrasse/Garten zur Alleinnutzung * Eigenbedarf vom Vermieter ausgeschlossen, vertraglich möglich * Ideal für Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach * Direkt am Marktplatz Pyrbaum, Parkplatz vor dem Haus Eine wahre Rarität in gefragter Lage! Viel Platz in einer traumhaften Maisonettewohnung direkt am Pyrbaumer Marktplatz. Quasi das Haus-im-Haus: 2 Etagen mit eigenem privaten Eingang und kleinem Garten. Ideale Eignung für Familien und für das Konzept Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eigenbedarfskündigung durch die Vermieter kann ausgeschlossen werden, gerne auch vertraglich. Somit hat der Mieter absolute Sicherheit, dass ihm das Mietverhältnis nicht gekündigt wird. Objektdaten: Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit nur 2 Parteien und 2 separaten Eingängen. Das ehemalige katholische Schulhaus wurde im Jahr 1858 mit Steinen des abgetragenen Pyrbaumer Schlosses erbaut. Im Erdgeschoss wird seit mehreren Jahren eine Apotheke betrieben. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich die hier zur Miete ausgeschriebene Maisonettewohnung. Die Wohnung: Die zur Vermietung stehende Maisonette mit ca. 165qm Wohnfläche befindet sich im Ober- und Dachgeschoss. Beide Etagen sind im Hausinneren über eine separate Treppe miteinander verbunden. Sowohl das Ober- als auch das Dachgeschoss kann separat erreicht werden. Daher eignet sich die Immobilie auch perfekt für den Empfang von Parteiverkehr. Zustand & Ausstattung: Die Wohnräume werden aktuell frisch hergerichtet und zur Einzugsübergabe renoviert: . Alle Tapeten werden entfernt, Wände gespachtelt und neu gestrichen . Neuer Vinylböden in dunkler Eiche in allen Wohnräumen . Neue weiße Zimmertüren Bäder und Einbauküche verbleiben im bestehenden Zustand und sind voll funktionsfähig. Sie übernehmen die Wohnräume somit im frisch renovierten Zustand. Die Apotheke wird von deren Parteiverkehr auf der anderen Seite des Hauses betreten. Zu der Wohnung gehört ein romantischer Garten mit Gartenhaus. Dieser dient den Mietern der Wohnung zur Alleinnutzung und lädt zum Verweilen sowie entspannten Grillabenden ein. Vor dem Hauseingang kann ein PKW abgestellt werden. Mietbedingungen: Mindestmietdauer: 2,5 Jahre Bevorzugt an solvente Mieter/Nutzer mit sicherem Einkommen Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Bitte nennen Sie uns in Ihrer Online-Kontaktanfrage einige Informationen zu Ihrer Person: . Vor- und Zuname . Aktuelle Wohnanschrift . Lebensalter . Personenanzahl . Einkommenssituation . Gewünschter Einzugstermin . Haustiere vorhanden Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Benötigte Unterlagen nach Besichtigung: . Mieterselbstauskunft . Schufa-Auskunft, nicht älter als 3 Monate . Einkommensnachweise der letzten 3 Monate Vielen Dank für Ihr Verständnis. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Besichtigungstermine Ganztägig nach Vereinbarung möglich. Melden Sie sich gerne über das Kontaktformular mit 2-3 Wunschterminen. Wir melden uns zeitnah zur Terminabstimmung zurück. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z