Tolle 4-Zimmer Wohnung m. Balkon und Stellplatz in netter Nachbarschaft und zentraler Lage

Zu vermieten ist ab dem 01.09.2026 eine 4-Zimmer Maisonette Wohnung im 2. OG, welche sich über die 2. Etage und das DG aufteilt in einem neuwertigen KfW 55 Haus mit Blick ins Grüne. Es handelt sich um eine kleine Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten, welche erst Ende 2024 fertiggestellt wurde.  

 

Eine Marken-Einbauküche ist vorhanden, die Geschirrspülmaschine und der Kühlschrank sind selbst mitzubringen.

 

Die Wohnung beinhaltet ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer (Kinderzimmer, Büro…). Des Weiteren ein weiteres, separates Zimmer im Dachgeschoss mit einer Größe von ca. 45 m², welches sich hervorragend als Büro, Hobbyraum oder als Schlafzimmer eignet. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne.

 

Weiterhin ist ein kleiner HWR-Raum vorhanden, in welchem WM und Trockner untergebracht und betrieben werden können. Der Fußbodenbelag der Wohnung besteht aus hochwertigen Fliesen und Vinylboden.

 

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer großen bodentiefen Dusche mit Glastür und einer separaten Badewanne ausgestattet.

 

Das Haus wird mit einer modernen Kombination aus Wärmepumpe, Solar und Gas beheizt und erreicht somit den KfW55-standard.

 

Ein fest zugewiesener Stellplatz vor dem Haus ist ebenfalls Bestandteil der Miete. Für den Parkplatz ist die E-Mobilität vorbereitet. Bei Bedarf kann hier durch den Mieter eine Ladevorrichtung installiert werden. Im Außenbereich befinden sich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

 

Die Versorgung mit einem Glasfaseranschluss des örtlichen Anbieters tel.quick ist vorhanden. Strom und Internet ist von dem Bewohner selbst abzuschließen. 

Lage und Sonstiges: 

 

Die Wohnung befindet sich am Ende einer kleinen, ruhigen Sackgasse, ist aber dennoch zentral nahe der Quickborner Innenstadt. Das Naherholungsgebiet Himmelmoor ist fußläufig zu erreichen.

 

* Bhf. Quickborn: ca. 600 m
 

* Freibad: ca. 400 m
 

* Grundschule/Gymnasium: ca. 500 m
 

* Regionalschule: ca. 300 m
 

* Ärztezentrum: ca. 600 m
 

* Bushaltestelle ca. 250 m
 

* Gastronomie: ca. 100 m


Sonstiges:

Folgende Unterlagen sind bei Besichtigung beizubringen:

 

- Personalausweis

 

- Gehalts- oder Lohnabrechnungen der letzten drei Monate

 

- Bestätigung ihres derzeitigen Vermieters

 

- positive Schufa-Auskunft (aktuell)

 

Zum Vertragsabschluss:

- Hausratsversicherung (inkl. Einbauküche)

 

Die Kaution beträgt drei NKM (4.650,- EUR). Die Wohnung ist für maximal zwei Erwachsene und zwei Kinder geeignet! Tierhaltung nach nach Anfrage und Rücksprache. Anfragen zu Mehrfachbelegungen, gewerbliche Kurzzeitvermietung u.s.w. werden nicht berücksichtigt! Weitere Fragen werden gern beantwortet. Besichtigung ist nach Terminabsprache möglich.

 

*Nachtrag/Hinweis:*

 

Es werden ausschließlich Anfragen mit folgendem Inhalt beantwortet:

 

Begrüßung (z.B. Moin, Hallo, Guten Tag…)

 

vollständiger Name (!)

 

Wie viele Personen möchten einziehen? Max. Personenanzahl siehe Beschreibung.

 

Weiterhin wünschenswert sind weitere Angaben. Z.B. Beruf, Haustier…

 

Alles Weitere kann dann gern vorab per Telefon besprochen werden.

 

Vielen Dank und freundliche Grüße.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T10:00:00Z