Ruhige Sackgassenlage trifft Wohnkomfort - Willkommen in Quickborn

Diese attraktive Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem angenehmen Wohnambiente. Im Rahmen einer Renovierung wurden die Wohnräume mit hochwertigen Silikatplatten ausgestattet, die zu einem gesunden und angenehmen Raumklima beitragen. Alle Wände wurden zudem frisch und zeitlos weiß gestrichen. Auf ca. 79,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine großzügige und gut nutzbare Raumaufteilung mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Der Flur, das Wohnzimmer sowie eines der Schlafzimmer sind mit pflegeleichten Bodenfliesen ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer verfügt über einen Laminatboden. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Loggia. Sie lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen, und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise. Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein praktischer Einbauschrank schafft zusätzlichen Stauraum für Reinigungsutensilien und weitere Haushaltsgegenstände. Die gepflegte Einbauküche bietet mit zahlreichen Ober- und Unterschränken viel Stauraum und ist mit einem Einbauherd mit Cerankochfeld, einer Umlufthaube sowie einem Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung. Anschlüsse und Stellflächen für einen Geschirrspüler, eine Waschmaschine und einen Trockner sind bereits vorhanden. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Duschtrennwand, ein Waschbecken und ein WC. Auch hier steht ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen elektrische Außenjalousien in den Wohn- und Schlafräumen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Rotklinker-Wohnanlage aus dem Baujahr 1977. Ein Fahrstuhl ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen.

Sonstiges
Mindestmietdauer: 2 Jahre Die Nettokaltmiete erhöht sich in den ersten 5 Jahren um 20,00 € jährlich. Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 111 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 08.02.2031 Baujahr lt. Energieausweis: 1977 wesentlicher Energieträger: Heizöl Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2026. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos. Hinweis: Teile der Texte und/oder Bilddarstellungen dieses Exposés wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt beziehungsweise bearbeitet und dienen der besseren Präsentation der Immobilie. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand vor Ort. Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 303 + 078, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.60, Distanz zum Bus: 0.29
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z