Gepflegtes Appartement im Ortszentrum - ideal für Singles - 1Z/K/B

Ein Zimmer, Küche, Bad- Appartement sucht einen ruhigen Mieter für ein langfristiges Mietverhältnis. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Hauses mit nur drei Parteien und ist in einem sehr gepflegten, teils frisch renovierten Zustand. Man betritt die Wohnung über einen kleinen Flurbereich, neben dem sich auch der Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine befindet. Dahinter liegt das geräumige, helle Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich, das ausreichend Platz bietet. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer und ein innenliegendes Duschbad. Ein Kellerraum oder ein Stellplatz sind nicht Teil des Angebots. Kostenfreie Parkmöglichkeiten im öffentlichen Bereich sind aber im direkten Umfeld zahlreich vorhanden. Das gesamte Haus wurde 2003 umfassend modernisiert, dabei wurden alle Fenster, Heizkörper, die Elektrik und die Fernwärmeheizung erneuert. Ca. 2010 wurde das Duschbad erneuert, es ist nahezu unbenutzt. 2026 wurde schließlich die Diele vor dem Wohn-/Esszimmer erbaut und so der Abstellraum in die Wohnung integriert. In der Nebenkostenvorauszahlung von 80 € (bei einer Person) sind sämtliche umlagefähigen Nebenkosten, Wasser und Müll enthalten, ebenso der Winterdienst. Strom und Telekommunikation muss der Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abrechnen. Für die Fernwärme muss der Mieter separat einen Wärmeliefervertrag mit dem Anbieter abschließen. Die Miete ist eine Staffelmiete, bei der sich alle zwei Jahre die monatliche Miete vertragsgemäß um 25 € (entspricht 3,55% p.a.) erhöht. Um gegebenenfalls seiner Schadenersatzpflicht nachzukommen, muss der Mieter eine private Haftpflichtversicherung abschließen, sofern er diese noch nicht hat. Bitte bringen Sie vor Abschluss eines Mietvertrags Ihre letzten drei Einkommensnachweise mit, eine aktuelle Selbstauskunft der Schufa, eine vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft und, wenn möglich, eine Auskunft Ihres aktuellen Vermieters, dass keine Zahlungsrückstände bestehen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns keine Haftung übernommen.

Sonstiges
Raumaufteilung: 1. OG - ca. 35 m² - Diele, Abstellraum Waschmaschine, Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich, Schlafzimmer, Duschbad Die beigefügten Grundrisse sind nicht maßstäblich und dienen lediglich einem ersten Eindruck bezüglich der Raumaufteilung. Weitere Informationen: Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten und eine Telefonnummer an. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erfolgt telefonisch. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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