Stilvoll modernisierte 2ZKBB Wohnung mit Kamin, Terrasse & neuer Einbauküche - ruhig gelegen....

Diese charmante, umfassend modernisierte Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94 m² sowie einer einladenden Terrasse und bietet ein stilvolles Zuhause für einen Single oder ein Paar, geeignet für max. 1-2 Personen. Die Immobilie wurde in weiten Teilen kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand - letzte kleinere Verschönerungsarbeiten werden aktuell noch abgeschlossen, sodass Sie schon bald ein rundum stimmiges Wohnambiente erwartet. Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, das durch stilvolle Deckenspots und einen funktionsfähigen Kamin eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Flur, einen sep. Abstellraum als auch Kellerraum für die Lagerung Ihrer Sachen. Die geräumige Küche mit Sitzgelegenheit wurde erst zum 01.03. von der Firma Sommerlad neu eingebaut und befindet sich somit in einem nahezu unbenutzten Zustand. Bitte beachten Sie, dass die Einbauküche ohne Kühlschrank übergeben wird, sodass Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können, die Kosten der Küche werden mit 3000€ beziffert, welche von Ihnen zu tragen wären. Besonders komfortabel zeigt sich die Wohnung auch im Sanitärbereich: Ihnen stehen ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein weiteres Tageslichtvollbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Im Vollbad befindet sich zudem ein Waschmaschinenanschluss. Die Ausstattung umfasst darüber hinaus moderne Fliesenböden, neue Heizkörper, elektrische Rollläden sowie frisch gestrichene Wände. Eine zentrale Ölheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung- neben dem offenen Kamin. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohn- und Geschäftshaus in angenehmer Lage. Im Erdgeschoss des hinteren Bereichs, ist ein Autohändler ansässig, der ausschließlich bis 17Uhr, dann außer Haus tätig ist und am Wochenende nicht vor Ort, sodass keinerlei Störungen zu erwarten sind. Über der Wohnung lebt eine ruhige Familie mit erwachsenen Kindern. Optional können eine Garage für 80 € mtl. sowie ein Außenstellplatz für 20 € mtl. angemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung bezugsfrei. Haustiere sind nach Absprache möglich (z. B. Hund oder Katze). Einige Einrichtungsgegenstände können bei Interesse übernommen werden. Insgesamt bietet diese Wohnung ein modernes, ruhiges und komfortables Zuhause mit viel Platz und durchdachter Raumaufteilung - ideal für berufstätige Paare, die Wert auf Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Sonstiges
Wichtig: Bitte Prüfen Sie ob ggf. Nachrichten von uns in Ihrem Spamordner gelandet sind! ............................ Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme - gerne per Email oder telefonisch bzw. per WhatsApp unter 0160| 97345750. Eine Besichtigung stimme ich dann gerne mit den Eigentümern ab und melde mich mit Terminvorschlägen. Wir bitten von Spontanterminen vor Ort abzusehen. Wir bitten vor Ort nicht ohne Termin zu erscheinen. Die Termine laufen ausschließlich über unser Büro. Kosten fallen für Sie keine an. Erforderliche Unterlagen: Einkommensnachweis, Selbstauskunft, akt. Schufa, Kopie vom Personalausweis; ggf. Rentenbescheid ( bei Rentnern )

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert