Modern wohnen mit Charakter - 3-Zimmer-Wohnung in Rabenau

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
820 €
Preis/m²
10,79 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
820 €
Preis/m²
10,79 €
35466 Rabenau - Londorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q1PQ9UZP24

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² befindet sich in einem historischen Wohngebäude und verbindet den besonderen Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Sanierung wird die Wohnung erstmalig bezogen und präsentiert sich in einem modernen und hochwertigen Zustand. Großzügig geschnittene Räume, große Fensterflächen und viel natürliches Tageslicht schaffen eine helle, freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Für ein besonderes Ambiente sorgen moderne Deckenspots mit Dimmfunktion, die in sämtlichen Wohnräumen verbaut sind. So lässt sich die Beleuchtung individuell anpassen und je nach Tageszeit und Stimmung angenehm gestalten. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche ausgestattet. Eine praktische Nische bietet zudem ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner und fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Ein weiterer Pluspunkt ist die ruhige Lage der Wohnung zum gepflegten Hof. Hier trifft modernes Wohnen auf den unverwechselbaren Charme eines historischen Gebäudes und eine angenehme, naturnahe Umgebung. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die Wert auf ein hochwertiges Wohngefühl, Ruhe und eine besondere Atmosphäre legen. Ein Zuhause, das modernen Komfort, Gemütlichkeit und historischen Charakter auf harmonische Weise miteinander verbindet.

Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
820,00 €
Preis/m²
10,79 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.020,00 €
Kaution
2.460,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
+ Erstbezug nach Sanierung
+ Hochwertige Einbauküche (ohne E-Geräte)
+ Einbauschrank im Flur
+ Dimmbares Beleuchtungskonzept mit Deckenspots
+ Platz für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
+ Ruhige Hoflage
+ Besonderes Wohnambiente

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in der Gemeinde Rabenau, im Ortsteil Londorf, und bietet ein attraktives Wohnumfeld mit historischem Charme und naturnaher Umgebung.

Der Ort zeichnet sich durch seine gepflegte Fachwerkarchitektur, eine gewachsene Nachbarschaft sowie eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar.

Die umliegende Landschaft des Lumdatals lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Gießen, Grünberg und Marburg, die in kurzer Zeit erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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