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4-Zimmer-Wohnung - eigene Haushälfte (über 3 Etagen)



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Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.480 €
Preis/m²
9,25 €
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.480 €
Preis/m²
9,25 €
01454 Wachau - Lomnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23ZC7VS77LL1

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Objektbeschreibung

Mitten in der Natur zu wohnen, ist für viele ein Traum. Das man dabei nicht auf Komfort und Design verzichten muss, zeigt dieses Projekt. Das im Fachwerkstil errichtete Gebäude wurde erst 2021 fertiggestellt und verbindet sowohl traditionelle als auch moderne Komponenten miteinander. Mit klaren Formen fügt sich das Bauwerk wunderbar in die grüne Kulisse ein und greift gleichzeitig den traditionellen und ländlichen Stil auf. Mitten in der Natur zu wohnen, ist für viele ein Traum. Das man dabei nicht auf Komfort und Design verzichten muss, zeigt dieses Projekt. Es bietet Platz für insg. 8 Wohneinheiten (davon eine Gewerbeeinheit im EG und zwei Ferienwhg.). Das Objekt ist für fremde Dritte nicht zugänglich und verfügt über eine elektrische Hoftoranlage, welche nur von den Mietern geöffnet werden kann. Zu jeder Wohnung gehört jeweils ein PKW-Stellplatz im Innenhof; die Anmietung weiterer Stellflächen ist gegen Gebühr möglich.

Stichworte
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.480,00 €
Preis/m²
9,25 €
Nebenkosten
480,00 €
Warmmiete
1.960,00 €
Kaution
4.440,00
Stellplatzpreis
20,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
31.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-02-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-02-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Familien aufgepasst – wer viel Platz zum Leben sucht, ist hier genau richtig!
Vermietet wird eine 4-Raum-Wohnung im Haus-Charakter und mit rund 160m² Wohnfläche (verteilt auf 3 Etagen plus Balkon).

Wie bereits bei der Außenanlage wurde auch in der Wohnung selbst auf eine moderne und hochwertige Ausstattung geachtet. Die Räume sind mit Echtholzparkett in den Wohnbereichen bzw. Fliesen in den Flur- und Nassbereichen ausgestattet und werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine KWL-Anlage (Kontrollierte Wohnraumlüftung), die für einen stetigen Austausch von Frisch- und Abluft (ohne Wärmeverlust) sorgt. So haben Sie das Gefühl, stets einen frisch gelüfteten Raum zu betreten.

• Tierhaltung: bedingt (keine Hundehaltung)
• EG: eigener Eingangsbereich mit Abstellraum
• OG: Küche mit angrenzendem Wohnzimmer und Balkon, ein Schlafzimmer, großes Badezimmer
• DG: zwei Schlafzimmer, weiters großes Badezimmer
• zusätzlicher Kellerraum im Nebengebäude

AUSSTATTUNG
• Wohn- und Schlafbereiche mit Echtholzparkett
• Flur- und Nassbereiche gefliest
• Echtholzfenster und -türen, Massivholztreppenbeschläge
• Fußbodenheizung (Zimmer separat regelbar)

• Ausstattung Badezimmer (OG):
WC und Bidet, Badewanne und Echtglasdusche, hochwertiger Waschtisch mit Badmöbel und Spiegelschrank
• Ausstattung Badezimmer (DG):
WC und Bidet, Echtglasdusche (extra groß), hochwertiger Waschtisch mit Badmöbel und Spiegelschrank

Diese Wohnung lässt wahrlich keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für Freigeister und Familien!

Lagebeschreibung

Die Lage des Objektes ist für alle ein Traum, die jede Menge Natur und auch Tiere um sich herum lieben. Es liegt am Ende einer Nebenstraße. Das großzügige Anwesen liegt am Ende einer Nebenstraße und ist eingebettet zwischen Wiesen, Weiden und Wäldern.
Im Fokus stand der Gedanke, die Gemütlichkeit und Nähe zur Natur mit den Annehmlichkeiten von heute zu verbinden. Entstanden sind dabei 8 wundervolle Wohneinheiten in idyllischer Lage, bei denen man nicht auf Komfort und Design verzichten muss.

Das gesamte Objekt verfügt über einen großzügigen Außenbereich mit vielen Gras-, Grün- und Waldflächen; diese können teilweise durch die Bewohner genutzt werden.

Trotz der ruhigen Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Der nächstgelegene Ort mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und sogar einem Freibad befindet sich nur wenige Kilometer entfernt.
Auch die Autobahnanbindung A4 erreicht man innerhalb weniger Minuten (ca. 5 km Fahrweg). Die Fahrzeit nach Dresden (über die Autobahn) dauert keine 30 Minuten.

Wer gern zu Fuß oder mit dem Rad unterwegs ist, hat den Zugang zur Laußnitzer Heide direkt vor der Haustür. Die Wander- und Reiterwege starten direkt am Grundstück und bieten Zugang zu einem ausgedehnten und gut vernetzten Waldgebiet, welches zum Naturraum Königsbrück-Ruhlander zählt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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