charmante 3-Raumwohnung vereint modernes Wohnen mit besonderen Raumkonzept in außergewöhnlichen Lage

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.048 €
Preis/m²
13,97 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.048 €
Preis/m²
13,97 €
01445 Radebeul
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AAH9IG69CL

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Raumwohnung vereint modernes Wohnen mit einem ganz besonderen Raumkonzept und einer außergewöhnlichen Lage. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde frisch renoviert. Ein neuer, moderner Fußbodenbelag sorgt für ein zeitgemäßes und einladendes Wohnambiente. Highlight der Wohnung ist der individuelle Grundriss: Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine offene Galerie, die sich ideal als Schlafbereich eignet und der Wohnung einen ganz besonderen Charakter verleiht. Abgerundet wird dieses Angebot durch zusätzliche Annehmlichkeiten: Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Stellplatz sowie ein eigenes Gartenstück, das Ihnen zur freien Nutzung zur Verfügung steht und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Ein weiteres echtes Plus ist der Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen, unverbaubaren Blick in das Elbtal genießen können. Durch die Hanglage des Hauses eröffnet sich hier ein Ausblick, der Ruhe und Weite vermittelt und zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer wird aktuell saniert und wird komfortabel ausgestattet. Es verfügt nach Fertigstellung wieder über eine Dusche und und eine Badewanne - ideal für den schnellen Start in den Tag oder entspannte Stunden am Abend.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.048,00 €
Preis/m²
13,97 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.408,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.144,00
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83
Gültig bis
2028-12-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- neuer Designbelag
- Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Galerie
- Balkon mit unverbautem Blick
- funktionale Küche
- Keller
- Garage
- Stellplatz
- Gartenanteil
- neue Heizungsanlage 2023

Lagebeschreibung

Die Große Kreisstadt Radebeul zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Großraum Dresden und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hoher Lebensqualität, wirtschaftlicher Stabilität und hervorragender Infrastruktur.

Radebeul besticht vor allem durch seine außergewöhnliche Lebensqualität. Eingebettet in die malerische Landschaft des Elbtals, geprägt von Weinbergen, historischen Villen und viel Grün, vereint der Ort idyllisches Wohnen mit urbanem Komfort. Die Stadt gilt nicht umsonst als "sächsisches Nizza" und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein hochwertiges Wohnumfeld für Familien, Paare und Berufstätige.

Auch wirtschaftlich präsentiert sich Radebeul als starker und zukunftssicherer Standort. Eine Vielzahl mittelständischer Unternehmen aus Branchen wie Maschinenbau, Pharma, Druckindustrie und Dienstleistungen sorgt für eine stabile Wirtschaftsstruktur und ein breites Arbeitsplatzangebot. Namhafte Unternehmen sowie gewachsene Gewerbestandorte unterstreichen die wirtschaftliche Bedeutung der Stadt innerhalb der Region.

Die Nähe zu Dresden eröffnet zusätzliche berufliche Perspektiven. Viele Einwohner profitieren von den kurzen Wegen in die sächsische Landeshauptstadt, die als bedeutender Wirtschafts- und Technologiestandort zahlreiche Arbeitsplätze bietet. Gleichzeitig bleibt Radebeul ein ruhiger Rückzugsort mit deutlich entspannterem Wohnumfeld.

Ein weiterer großer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Über die Autobahn A4 sowie ein gut ausgebautes S-Bahn- und Straßenbahnnetz ist Dresden schnell und bequem erreichbar. Damit ist Radebeul insbesondere für Pendler äußerst attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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