Stilvolle Maisonettewohnung mit Balkon und Garage in gefragter Wohnlage von Raesfeld

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
662 €
Preis/m²
9,20 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
662 €
Preis/m²
9,20 €
46348 Raesfeld - Raesfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QW1JFYF3J4

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Maisonettewohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einem ruhigen Wohngebiet von Raesfeld. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie durch die Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Die Wohnfläche von ca. 72,47m² verteilt sich im unteren Bereich auf das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, Gäste-WC sowie die Küche. Eine innenliegende Treppe verbindet die beiden Ebenen der Wohnung miteinander und führt ins Dachgeschoss, wo sich ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und zwei Waschbecken befinden. Zusätzlich steht ein eigener Spitzboden zur Verfügung, welcher direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

Sonstiges
Dalhues Gebäudemanagement GmbH Franz-Beiring-Str. 4 D-46342 Velen Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Alexander Baumeister E-Mail: [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
662,40 €
Preis/m²
9,20 €
Nebenkosten
85,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
827,40 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
2030-03-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Balkon
- Gäste-WC
- eigener Spitzboden
- Wohnbereich mit Laminat, Küche und Flur gefliest
- Wohnung verfügbar ab dem 01.08.2026

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet am nordöstlichsten Rand von Raesfeld. Die ruhige Lage in einer Anliegerstraße bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit wenig Durchgangsverkehr. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern mit viel Grün.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich im näheren Umkreis.

Die Anbindung an den überörtlichen Verkehr ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen B70 und B224 sowie die Autobahn A31 gewährleistet. Die umliegenden Städte Borken, Bocholt und Dorsten sind gut erreichbar. Zudem bestehen Verbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Wohnlage kombiniert Ruhe mit einer alltagsnahen Infrastruktur - ideal für alle, die naturnah und zugleich gut angebunden wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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