Stilvolle 2-Raumwohnung in Raguhn - energieeffizient, rollstuhlgerecht, mit EBK, Balkon und Aufzug

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 2-Raum-Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und eine attraktive Ausstattung. Das Neubauobjekt umfasst insgesamt acht Wohneinheiten. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils drei komfortable 2-Raum-Wohnungen, während das Dachgeschoss zwei großzügige 3-Raum-Wohnungen beherbergt. Die angebotene Wohnung verfügt über ca. 75,33 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Neben einem hellen Wohnbereich stehen Ihnen ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein großzügiges Badezimmer sowie ein einladender Flur zur Verfügung. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Besonderen Wert wurde auf eine moderne und energieeffiziente Bauweise gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Dreifach verglaste Fenster bieten hervorragende Wärmedämmung und unterstützen die hohe Energieeffizienz des Gebäudes. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, ein Fenster für natürliches Tageslicht sowie eine praktische Nische mit Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine. Ein weiteres Highlight ist der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen bietet. Die Wohnung wird mit einer modernen Einbauküche vermietet. Die monatliche Nutzungsgebühr für die Küche wird individuell vereinbart. Ein Stellplatz auf dem Grundstück ist bereits im Mietangebot enthalten. Optional kann zusätzlich eine Garage angemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in hochwertiger Umgebung schätzen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnmöglichkeit.

Sonstiges
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 75,33 m², vermietbare Fläche: 75,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 4.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz vom Zentrum: 1.00

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z