RSW-Immobilien - *EFH - Flair - Renovierte 3 - Zim.- Mietwohnung in 1.OG in Rahden zu vermieten! (Eingang Gartenseite)*

Diese renovierte, helle und sehr ruhige 3 - Zimmer-Mietwohnung, befindet sich im 1.Obergeschoß einer sehr ruhigen Wohnlage in Rahden, wenige Schritte vom Zentrum sowie Bahnhof entfernt. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1960 erbaut und im Laufe der Zeit renoviert. Die Wohnanlage ist Hausmeistergepflegt! Als Highlight ist die schöne ca. 94 m² große 3 - Zimmer - Mietwohnung in einen EFH-Flair konstruiert worden mit eigenen separaten Eingang von Gartenseite, eigenen Hausflur, Keller, Treppenhaus zur Wohnung und Dachboden. Die nachfolgende Raumaufteilung erwartet den Mieter; ein Flur (ca. 11,40 m²) mit Garderobe (ca. 2,40 m²), Küche (ca. 10 m²) mit Zugang zum separaten Abstellraum mit Fenster (ca. 2 m²). Einem sehr hellen offenen Wohn- und Esszimmer (ca. 33,90 m²), einem großen Elternschlafzimmer (ca. 18,40 m²), einem Kinderzimmer bzw. Büro (ca. 10,60 m²) sowie einem Badezimmer (ca. 4,50 m²) mit Badewanne und Fenster. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Heizung: Erdgas Mietpreis pro Monat: 550,- € Nebenkosten pro Monat: 230,- € (Vorauszahlung) Kaution: 1.500,- € (in bar zu zahlen) Bezug: nach Vereinbarung Sonstiges: - Renoviert! - EFH -Flair - Eingang - Gartenseite / separater Eingang und Treppenhaus - Bad mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss - neue Duschkabine - zwei Abstellräume - Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss - Dachboden - Mietdauer mind. 2 Jahre - Vermietung an solvente Mieter - Tierhaltung nicht erwünscht!, - Hausmeister - Energieausweis liegt vor! - Energieverbrauchtskennwert 176,5 kWh/(m²a) (Aktueller Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben.)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Weitere Informationen über: Renata Wajmann Immobilienmaklerin RSW Immobilien Gramker Str. 28 49451 Holdorf / Deutschland Telefon: + 49 (0)5491 - 67 19 26 Fax: + 49 (0)5491 – 999 83 62 Mobil: + 49 (0)172 - 28 33 919 [email protected] Gerne vermarkten und bewerten wir auch Ihre Immobilie! Wir freuen mich auf Ihren Anruf! Renata Wajmann- Immobilienmaklerin & Team

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, RSW Immobilien, Gramker Str. 28, 49451 Holdorf, Telefon:+49 (0)5491/67 19 26, Telefax: +49 (0)5491/999 83 62, E-Post (E-Mail): [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die RSW-Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
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