Erstbezug: Hochwertige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
9,54 €
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
9,54 €
86871 Rammingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257XBVLP3BD5

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Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage erwartet Sie diese neu ausgebaute 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Ausbau wurde 2025 in hochwertiger Ausführung fertiggestellt.

Die ca. 131 m² große Wohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, viel Licht und durchdachte Ausstattung. Mittelpunkt ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur großen Loggia, die Ihnen einen geschützten Außenbereich mit Blick ins Grüne bietet.

Das große Tageslichtbad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Für behaglichen Wohnkomfort sorgt eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Die dezentrale Lüftungsanlage gewährleistet ein dauerhaft angenehmes Raumklima.

Ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sind vorhanden.

Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.

Hinweis:
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigen führen soll.

Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Bayern an. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie unter:
https://www.verbraucherzentrale-bayern.de/energie/energieberatung-in-der-beratungsstelle-38042
Verfügbar ab 2025-12-23T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2025-12-23T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
9,54 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.500,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
Drei Kaltmieten
Stellplatzpreis
80,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
EckdatenKaltmiete: 1250 Euro mtl.Nebenkosten: 250 Euro mtl.Kaution: 3 KaltmietenGarage: 50 Euro mtl.Außenstellplatz: 30 Euro mtl.Erstbezug nach Neubauausbau (2025)Wohnfläche: ca. 131 m²Lage: ruhige LageZimmer: 4Stockwerk: DachgeschossGroße Loggia mit schönem AusblickGroßes Bad mit Dusche und BadewanneGäste-WCWärmepumpe & FußbodenheizungDezentrale Lüftungsanlage

Lagebeschreibung

Rammingen ist eine ruhige Gemeinde im Unterallgäu, nur wenige Minuten von Bad Wörishofen entfernt. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Umgebung und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung, die B16 sowie die A96 sind schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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