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Modernes Wohnen in Randersacker - attraktive Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und gehobener Ausstattung



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Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
12,40 €
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
12,40 €
97236 Randersacker - Randersacker
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262CVACCJWXE

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in Randersacker. Die im Jahr 2024 umfassend kernsanierte Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, dem direkten Zugang zu zwei Terrassen sowie der modernen Ausstattung von Bad und Küche. Die harmonische Verbindung aus zeitgemäßem Wohnkomfort und durchdachter Raumaufteilung schafft ein ideales Zuhause für Paare und kleine Familien. Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten. Eine weitere Wohnung ist dauerhaft bewohnt, während die dritte Wohneinheit nur gelegentlich genutzt wird.

Sonstiges
Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre. Ein Außenstellplatz ist in der Miete bereits inbegriffen.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.600,00 €
Preis/m²
12,40 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.850,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.800,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
Der großzügig gestaltete Wohnbereich bietet viel Raum für das tägliche Leben und lädt zum Wohlfühlen ein. Neben einem Schlafzimmer steht ein weiteres separates Zimmer zur Verfügung, das vielfältig genutzt werden kann als Homeoffice, Gästezimmer, Kinderzimmer oder als persönlicher Rückzugsort für kreative Hobbys.

Die moderne, weiß gehaltene Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte verfügt über Elektrogeräte und ergänzt das zeitgemäße Wohnkonzept der Wohnung auf ansprechende Weise.

Ergänzend steht ein praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet und für eine klare Trennung von Wohn- und Haushaltsbereichen sorgt.

Das Haus verfügt über einen leistungsstarken Kabel-Internetanschluss von Vodafone, der Highspeed-Internet für schnelles und zuverlässiges Surfen, Streaming sowie Homeoffice ermöglicht.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage, die zu einer nachhaltigen Energieversorgung und einer Reduzierung der Energiekosten beiträgt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser sowie ein familienfreundliches Wohnumfeld aus.

Randersacker liegt unmittelbar vor den Toren Würzburgs. Das Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 10 bis 15 Minuten erreichbar. Die nahe gelegene B13 sowie die Autobahn A3 gewährleisten eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle "Gerbrunner Straße" befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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