Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.030 €
Preis/m²
12,41 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.030 €
Preis/m²
12,41 €
76437 Rastatt - Rastatt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265BXAQ8MGRK

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. OG in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen. Die Wohnfläche beträgt 82,88 m² und umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein offenes Wohnzimmer mit Küche. Die Raumaufteilung bietet durch die hohen Räume ein modernes und helles Ambiente.

Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1029,79 EUR, zuzüglich Nebenkosten von 198,91 EUR, was eine Gesamtmiete von 1.228,70 EUR ergibt. Hinzu kommt ein Zuschlag für die Einbauküche in Höhe von 93,00 €. Sie haben die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten. Die monatlichen Kosten betragen 70,00 EUR. Die Wohnung ist ab dem 15. Juli 2026 verfügbar und bietet eine praktische und komfortable Wohnlösung in einer attraktiven Lage. Die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-14T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-14T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.029,79 €
Preis/m²
12,41 €
Nebenkosten
198,91 €
Warmmiete
1.228,70 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.859,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
58.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Zur Ausstattung gehören ein Aufzug, eine Einbauküche, ein Balkon sowie ein Kellerraum. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, was für effiziente Energienutzung und niedrige Heizkosten sorgt. Die Energieeffizienzklasse B trägt zusätzlich zu geringen Nebenkosten bei. Praktische Details wie barrierefreier Zugang und Fahrradabstellmöglichkeiten sind vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in der Hanna-Nagel-Str. in Rastatt, einer lebendigen und gut angebundenen Gegend. In fußläufiger Entfernung finden Sie Bäckereien, Supermärkte und Parks. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit nahegelegenen U-Bahn-, S-Bahn- und Bushaltestellen, die schnelle Verbindungen nach Karlsruhe, Baden-Baden und in die umliegenden Städte ermöglichen. Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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