Ihr neues Zuhause: helle Dachgeschosswohnung mit großzügigem Balkon

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
663 €
Preis/m²
9,47 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
663 €
Preis/m²
9,47 €
76437 Rastatt - Rastatt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F9WGI5AGZR

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Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen im 3. OG eines Mehrfamilienwohnhauseses eine ca. 69 qm große Dachgeschoßwohnung mit großem Balkon an. Über die Diele betritt man das offene, großzügige Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche und das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Im Zuge aktueller Modernisierungsarbeiten wird ein pflegeleichter Design-Vinylbelag in heller Holzoptik verlegt. Wände und Decken werden frisch gestrichen, sodass Sie direkt einziehen können - ganz ohne Renovierungsaufwand. Das Tageslichtbad mit Badewanne befindet sich in gepflegtem Zustand. Perfekt für Sie? Dann sehen wir uns! Die Bilder zeigen noch den ursprünglichen Boden, auf dem Musterbild sehen Sie den zukünftigen Bodenbelag.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-09-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1948
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-19T00:00:00.000Z
Mietpreis
662,72 €
Preis/m²
9,47 €
Nebenkosten
162,00 €
Warmmiete
824,72 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.988,16
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1948
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
143
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-07-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
Balkon; großer Freisitz; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; Etagenheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Von der Karlstraße aus erreichen Sie in Kürze das reizende Stadtzentrum von Rastatt mit allen Geschäften, öffentlichen Gebäuden und Parks. Auch zum Bahnhof ist es nicht weit, so dass Sie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz haben. Ebenso sind Schulen und Kindergärten in der Nähe angesiedelt. Auch die Nähe zu Karlsruhe und die sehr gute Anbindung zur A 5 in Richtung Basel oder Frankfurt macht diese Adresse interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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