Mehr Platz zum Wohlfühlen - 4-Zimmer mit 88 qm im Erdgeschoss

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
6
Mietpreis
880 €
Preis/m²
9,88 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
6
Mietpreis
880 €
Preis/m²
9,88 €
76437 Rastatt - Rastatt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GK57UA6866

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Objektbeschreibung

Wir möchten Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen: Diese ca. 89 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Im Zuge aktueller Modernisierungsarbeiten wird die Elektrik erneuert. In allen Wohnräumen, der Diele, der offenen Küche und dem Gäste-WC befindet sich ein pflegeleichter Design-Vinylboden in heller Holzoptik. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne wird modernisiert und erhält neue, moderne Fliesen sowie zeitlose Sanitärgegenstände. Die Wände sind gespachtelt und bieten Ihnen die Möglichkeit, diese bei Einzug ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Balkon lädt zusätzlich zum Verweilen im Freien ein. Perfekt für Sie? Dann sehen wir uns. Auf dem Bild 'Muster Badezimmer' sehen Sie die neuen Wand- und Bodenfließen für das modernisierte Badezimmer.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-07-03T00:00:00.000Z
Mietpreis
879,71 €
Preis/m²
9,88 €
Nebenkosten
133,00 €
Heizkosten
233,00 €
Warmmiete
1.245,71 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.639,13
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
107
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-09-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon; Gäste WC; offene Küche; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich östlich in Rastatt, nahe zur Innenstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken finden Sie in näherer Umgebung. Diverse Schulen und Kindergärten sowie die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Zum nahe gelegenen Bahnhof, mit Anschlussmöglichkeiten an Regional- und Fernzüge gelangt man in kürzester Zeit nach Karlsruhe oder Offenburg. Zudem bestehen gute Anbindungen an die Bundesstraßen B 3, B 36 und B 462 welche auf die Autobahn A 5 führt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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