Moderne und altersgerechte 2 Zi-Whg. im EG mit TG-Stellplatz in Rastede

Kurzbeschreibung

Moderne und altersgerechte 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Tiefgaragen-Stellplatz in Rastede

Objekt

Diese moderne und altersgerechte 2 Zimmer-Wohnung in der Stadtvilla Gräfin Willa ist mit rd. 62 m² Wohnfläche sehr gut aufgeteilt. Durch eine Deckenhöhe von rd. 2,65 Metern ist ein angenehmes Raumgefühl gegeben. Die Wohnung bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der Flurbereich vervollständigen das Raumangebot. Zusätzlich ist ein rd. 10 m² großer Kellerraum mit Aussenfenster vorhanden. Durch die bodentiefen Fensterelemente ist ein sonnendurchflutetes Wohnen möglich. Alle Fenster und Türen sind mit elektrisch bedienbaren Außenrollläden versehen. Die Tiefgarage ist per Fahrstuhl erreichbar. Dort befindet sich auch der Fahrradraum. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für zusätzlich 80,00 Euro monatlich mitvermietet. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist die große überdachte Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Aufgrund der Lage im Erdgeschoss ist eine Gartennutzung möglich. Es muss aber gewährleistet werden, dass die beauftragte Gartenfirma jederzeit dort die Gartenpflege betreiben kann. Die vorhandene Einbauküche gehört den jetzigen Mietern und kann für 3.500,00 Euro von diesen erworben werden.

Sonstiges
Baujahr: 2016 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 55,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Heizungsart: Blockheizkraftwerk Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Der Mietpreis für diese altersgerechte 2 Zimmer-Wohnung beträgt 590,00 Euro im Monat zzgl. Nebenkosten, da die Vermieter gerne eine langfristige Vermietung durchführen möchten. Ein Eigenbedarf bei dieser Wohnung ist nicht vorgesehen. Der Mietantritt kann ab dem 01.01.2027 erfolgen. Der Nebenkostenabschlag inkl. Heizung beläuft sich auf 280,00 Euro/Monat. Die Kosten für Strom fallen separat an. Der Tiefgaragenstellplatz Nr. 15 wird für 80,00 Euro/Monat mitvermietet. Eine Tierhaltung ist nicht erwünscht! Auch soll die Wohnung an Nichtraucher vermietet werden. Es ist eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten zu zahlen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z