Geräumige Altbauwohnung mit Terrasse, Obj. 9852

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
10,00 €
26180 Rastede - Rastede I
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LTAJCUV1IQ

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Objektbeschreibung

*Dusche und Boden in der Wohnung wird bis Einzug erneuert. Diese attraktive Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines charmanten Altbaus mit lediglich zwei Wohneinheiten in zentraler Lage von Rastede. Die Kombination aus dem besonderen Charakter des Altbaus und der hervorragenden Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare. Auf rund 85 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem gemütlichen Wohnzimmer, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einer großzügigen Küche, einem hellen Badezimmer, einem separaten Gäste-WC sowie einem einladenden Flur. Die Wohnräume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet ausreichend Stauraum sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken sowie eine Toilette und bietet somit hohen Komfort für den Alltag. Den Mietern steht zudem eine Terrasse zur Verfügung, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Ein separater Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte sowie weitere Gegenstände des täglichen Bedarfs. Ein der Wohnung zugeordneter Außenstellplatz, der für 20 € monatlich mit angemietet wird, rundet dieses attraktive Angebot ab und ermöglicht komfortables Parken direkt vor dem Haus. Dank der zentralen Lage im beliebten Rasteder Ortskern sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität. Die Versorgung mit Strom und Gas erfolgt direkt über die Mieter und ist eigenständig bei dem jeweiligen Versorgungsunternehmen anzumelden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
70,00 €
Warmmiete
1.281,25 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.700,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
269.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-04-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
- Teppichboden wird durch neuen Vinyl in Holzoptik ersetzt
- Dusche wird erneuert
- Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste WC
- 2 großzügige Schlaf- oder Arbeitszimmer
- Einbauküche
- Außenterrasse
- PKW-Stellplatz für 20€/mtl.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Rastede. Das Ortszentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten Familien eine hervorragende Infrastruktur.

Rastede zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Ammerland und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der traditionsreiche Residenzort ist insbesondere für seinen historischen Schlosspark, die weitläufigen Grünanlagen und die hohe Lebensqualität bekannt. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Die verkehrsgünstige Lage gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Autobahn A29. Die Stadt Oldenburg ist in etwa 15 Minuten erreichbar, während auch Wilhelmshaven und Bremen komfortabel zu erreichen sind. Darüber hinaus verfügt Rastede über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.

Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur, naturnahem Umfeld und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge des Wohnens im Ammerland schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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