Moderne 3-Zimmer-EG-Wohnung mit 20m² XXL-Terrasse, Fußbodenheizung & Carport / Kernsaniert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese kernsanierte exklusive, modern geschnittene Erdgeschosswohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein offenes, helles Wohnambiente. Die hochwertige Ausstattung und zwei großzügige Außenbereiche bieten Ihnen maximalen Komfort und Lebensqualität. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu den beiden Terrassen - darunter eine beeindruckende Hauptterrasse mit ca. 20 m², die an warmen Sommertagen als erweitertes Wohnzimmer im Freien dient und ideal für gemütliche Abende oder Grillfeste mit Familie und Freunden ist. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei flexibel nutzbare Zimmer: Ein großzügiges Hauptschlafzimmer sowie ein zweites Zimmer, das sich perfekt als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein drittes separates Zimmer, welches ideal als Home-Office (Büro) oder funktionaler Hauswirtschaftsraum (HWR) eingerichtet werden kann. Für höchsten Komfort im Alltag sorgt das Hauptbadezimmer als auch das zusätzliche Gäste-WC. In der gesamten Wohnung sorgt eine behagliche Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlichen, großzügigen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem geschützt im eigenen Carport, ein zusätzlicher Außenstellplatz ist ebenfalls für Sie reserviert. Die Wohnung verfügt aktuell über einen zuverlässigen Kabel-Internetanschluss; auf Wunsch kann die Immobilie jedoch jederzeit flexibel um einen modernen EWE-Glasfaseranschluss erweitert werden.

Sonstiges
Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Für die Wohnung ist eine Staffelmietvereinbarung vorgesehen. Die Nettokaltmiete erhöht sich in festgelegten Abständen um einen festen Betrag. Die genauen Staffelungen sind Bestandteil des Mietvertrages. Energieausweis in Bearbeitung!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz vom Zentrum: 1.30
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z