Großzügige 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in KFW 40 Bauweise mit Einbauküche und Terrasse

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Rastede/Wahnbek überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ca. 97 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links eines im Jahr 2020 massiv erbauten Wohnhauses und ist seniorengerecht gestaltet. Ein Personenaufzug ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet eine moderne Grundlage für komfortables Wohnen. Von hier aus besteht Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum angenehm erweitert. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die gehobene Ausstattungsqualität und der gepflegte Zustand unterstreichen den ansprechenden Gesamteindruck. Ein Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. Das Gebäude entspricht dem Energiestandard Niedrigenergiehaus KfW40. Haustiere sind nach Vereinbarung möglich. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.320,00 €, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 240,00 €. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar.

Sonstiges
Diese Immobilie steht ab dem 01.12.2026 zur Verfügung. Gemäß vorliegendem Energieausweis handelt es sich um einen Bedarfsausweis. Das Baujahr laut Energieausweis ist 2020. Als wesentlicher Energieträger ist eine Luft/Wasser-Wärmepumpe angegeben. Der Energiestandard ist als Niedrigenergiehaus KfW40 ausgewiesen. Dank der hervorragenden Anbindung der VWG-Buslinie 323 ist die Oldenburger Innenstadt von Wahnbek aus im komfortablen 15-Minuten-Takt und in einer Fahrzeit von nur etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar - ideal für Pendler und City-Liebhaber.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 12,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,19 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 5.70, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.60, Distanz vom Zentrum: 4.90

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z