Demnächst frei! 4-Zimmer-Wohnung in Ratingen Lintorf

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
4
Mietpreis
736 €
Preis/m²
10,99 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
4
Mietpreis
736 €
Preis/m²
10,99 €
40885 Ratingen - Lintorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W6M47UEPF4

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Objektbeschreibung

Hier wohnen Sie in einer ruhigen Wohnsiedlung, in einem Haus mit einer überschaubaren Anzahl von Mietparteien. Das im Jahr 1960 errichtete Haus verfügt über 3 Geschosse, die über eine Zentralheizung beheizt werden Parken können Sie hier auf den Parkmöglichkeiten der umliegenden Straßen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2947-7-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Die in den Nebenkosten enthaltenen TV-Gebühren in Höhe von derzeit 12,50 EUR dienen ausschließlich der transparenten Kostendarstellung. Diese stellen weder Kaltmiete noch umlagefähige Betriebskosten im klassischen Sinne dar, sondern eine zusätzliche vertragliche Leistung des Vermieters, die im Rahmen des Mietvertrages geregelt wird. Ausführliche Informationen finden Sie auf www.leg-wohnen.de.Dort stehen Ihnen außerdem die Produktinformationsblätter sowie die Vertragszusammenfassungen zu den jeweiligen Angeboten und Leistungen zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
736,00 €
Preis/m²
10,99 €
Nebenkosten
174,50 €
Heizkosten
104,00 €
Warmmiete
1.014,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.208,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 736,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Balkon

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Ratingen-Lintorf, einem attraktiven Stadtteil mit hervorragender Anbindung und einer hohen Lebensqualität. Die Wedauer Straße liegt in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Lintorf, sodass Sie in wenigen Gehminuten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erreichen können.

Die Lage bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die S-Bahn-Station Lintorf ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf und Essen. Durch die nahe gelegene A52 sind auch die Autobahnen A3 und A44 schnell erreichbar, was die Anfahrt sowohl in die Düsseldorfer Innenstadt als auch in die umliegenden Städte erleichtert.

In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie Sporteinrichtungen. Die ländliche Idylle und die Nähe zu Naherholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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