3,5-Zimmer-OG-Neubauwohnung in Randlage in Heldenstein

Bereits ab dem 01.08.2026 (nach Absprache) vkönnen Sie diese wunderschöne Wohnung im 1. Obergeschoss in Heldenstein beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht.

Das Haus ist in absoluter Randlage mit wunderschönem Blick in die Natur. Die vier einladende Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Die Wohnung ist barrierefrei und es ist sogar ein Aufzug vorhanden, der vom Keller bis ins Dachgeschoss fährt. Besonders hervorzuheben ist der tolle Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt und einen wundervollen Blick in die Natur gewährt. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert (einmal Carport, einmal außen, zusammen 100€). Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Das Haus wurde 2024 fertiggestellt, ein sehr guter Energieausweis und eine Pelletheizung sorgen in den nächsten Jahren für günstige Heizkosten.

Die Gesamtkosten der Wohnung setzen sich wie folgt zusammen:

1280€ kalt, 240€ Nebenkostenvorauszahlung, zwischen 35€ und 100€ für Autostellplätze (je nachdem wie viele und welche man braucht) --> ergibt 1555€ bis 1620€ gesamt

Die Einbauküche mit Elektrogeräte kann nach Absprache vom derzeitigen Mieter übernommen werden.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:

•KfW55 Standard

•Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss

•Barrierefreier Zugang

•Hochwertiger Vinylboden in toller Eichenoptik

•Schöne Fliesen im Bad

•1-2 Stellplätze für Ihre Autos

•Ein wunderschöner Balkon mit toller Aussicht in die Natu

•Eine zentrale Pelletheizung mit sehr gutem Energieausweis halten Nebenkosten niedrig

•Waschmaschinen-Anschluss im Bad

•Automatische Raumbelüftung

Weitere Angaben

•Separate WCs: 1

•Verfügbar ab: 1 August nach Absprache

•Objektzustand: neuwertig

•Bodenbelag: Fliesen

•Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Holzpellets

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Energie

•Energieausweis: Energiebedarfsausweis

•Endenergiebedarf: 34 kWh/(m²*a)

•Energieeffizienzklasse: A

•Baujahr: 2024

•Heizungsart: Zentralheizung

•Wesentliche Energieträger: Pellets

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T10:00:00Z