*** mit Südbalkon und Einzelgarage - ruhige Lage ***

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
13,73 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
13,73 €
83064 Raubling - Raubling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265IDLYK7DQU

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Objektbeschreibung

- die Wohnung kann vom neuen Mieter auf Wunsch ab 16. Oktober, 01. November oder 01. Dezember 2026 gemietet werden

- die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines reinen Wohnhauses

- im Eingang befinden sich nur 7 Wohnungen

- die Böden in den Zimmern und Diele/Flur sind mit Parkett belegt

- die Einbauküche kann der neue Mieter auf Wunsch vom bisherigen Mieter ablösen

- zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum

- es ist ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Keller vorhanden, in dem Sie Ihre eigene Waschmaschine und einen Wäschetrockner für die Wohnung anschließen können

- der Mietpreis für die abgeschlossene Einzelgarage ist in der Warmmiete von € 1.760,-- bereits enthalten

!!! W I C H T I G !!!
- um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Vorname, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse)

- alle Angaben wurden nach bestem Wissen und den uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Unterlagen gemacht, eine Haftung kann deshalb von uns dafür nicht übernommen werden

- Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung vorbehalten

- dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Vertrag

- Haustierhaltung wie z.B. Hund oder Katze ist leider nicht erlaubt

Verbraucherinformation
Wir sind nicht verpflichtet, sind aber ohne Anerkennung oder Begründung einer Rechtspflicht bereit, an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Diese lautet:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Littenstr. 10
10179 Berlin
E-Mail: [email protected]
www.ombudsmann-immobilien.net

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.400,00 €
Preis/m²
13,73 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.760,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4.440,00
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98.3
Gültig bis
2027-12-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

- das Haus liegt ruhig in einem reinen Wohngebiet unweit von Wiesen und Wäldern- der Freizeitwert ist durch die nahen bayerischen und tirolerischen Berge sowie Seen (Chiemsee, Simssee, und mehrere Badeseen) und Rad- und Wanderwege am Inn und in die nahe Natur enorm- zur Bundesstraße 15 und zum Autobahnanschluss in die Richtungen München, Salzburg, Innsbruck und weiter nach Italien sind es nur wenige Fahrminuten- die Entfernungen betragen: - zum Kindergarten ca. 350 m - zur Grundschule ca. 300 m - zur Grund- und Mittelschule ca. 1.200 m - zum Gymnasium ca. 1.900 m - zum Bahnhof ca. 850 m - zur Bundesstraße B 15 ca. 800 m - zum Autobahnanschluss ca. 2.000 m - nach Rosenheim ca. 7.000 m- am Ort sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmärkte, sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheke und Banken vorhanden

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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