Helle und geräumige 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit den Vorzügen eines eigenen Gartens. Das Raumkonzept ist auf eine hohe Alltagstauglichkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre ausgerichtet. Der zentrale Flur bildet das Bindeglied der Wohnung und erschließt sämtliche Räume logisch und übersichtlich. Die Immobilie richtet sich an Paare und Familien, die eine Kombination aus funktionaler Architektur, kurzen Wegen und privater Außenfläche schätzen. Highlights Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Dank großer Fensterfronten in Süd- und Westausrichtung ist der Raum hervorragend belichtet; diese Ausrichtung sowie die angrenzende Terrasse ermöglichen es, die Sonneneinstrahlung bei entsprechendem Wetter bis in die späten Abendstunden hinein zu genießen. Die Terrasse ist großzügig dimensioniert und erstreckt sich als umlaufendes Element vom Elternschlafzimmer über das Wohnzimmer bis hin zur Küche, wodurch nahtlose Übergänge in den Außenbereich geschaffen werden. Die Küche ist sowohl über den Flur als auch direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich, was ein offenes und zeitgemäßes Wohngefühl unterstützt. Ein besonderer architektonischer und praktischer Vorzug ist die integrierte Wegeführung: Von der Küche aus betreten Sie direkt die angrenzende Speisekammer, von welcher aus ein direkter Zugang in die Garage besteht. Diese durchdachte Aufteilung erweist sich im Alltag als äußerst praktisch, da Einkäufe witterungsgeschützt und über kürzeste Wege direkt vom Auto in die Speisekammer und die Küche transportiert werden können.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Energieausweis nicht vorhanden Aufgrund der - von uns als Vermietern nachvollziehbaren - Wahrung der Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden keine Innenaufnahmen der Wohnung angefertigt. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z