Lichtdurchflutetes Loft mit historischem Flair und komfortablem TG-Stellplatz

Diese Maisonette-Wohnung mit Loft-Charakter verbindet historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Das Gebäude aus dem 15. Jahrhundert wurde 2022 umfassend modernisiert und energieeffizient auf KfW-55-Standard gebracht - Tradition trifft auf zeitgemäße Technik. Ein Tiefgaragenstellplatz in der nahegelegenen Marienplatz Tiefgarage rundet den Komfort dieser außergewöhnlichen Wohnung ab. Die Immobilie bietet auf zwei Etagen ein großzügiges Raumgefühl und hat einen ansprechenden Loftcharakter, der mit hochwertigen Materialien und exzellenter Ausstattung überzeugt. Über den Aufzug gelangen Sie bequem in die Wohnung, die sich über zwei Ebenen offen, hell und sehr harmonisch präsentiert. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit der eleganten Miele-Einbauküche bildet das Herzstück der unteren Ebene. Hohe Räume, viel Licht und klare Linien verleihen dem Bereich modernen Loft-Charakter. Die Küche ist mit einer hochwertigen Miele Ausstattung versehen, die selbst den höchsten Ansprüchen gerecht wird. Modernste Geräte machen das Kochen nicht nur zu einem Vergnügen, sondern schaffen auch eine stilvolle Umgebung für gemeinsames Kochen und Genießen. Für die Küche wird ein Abschlag von 80€ berechnet. Ein weiteres Highlight ist ein Weinkühlschrank der Marke Liebherr, welcher den Luxus der Küche unterstreicht. Im oberen Geschoss befindet sich ein offener Schlafbereich mit angrenzendem Ankleidebereich und direktem Zugang zum Badezimmer - ein ruhiger Rückzugsort, der den Maisonette-Stil ideal ergänzt. Ein zusätzliches Gäste-WC, hochwertige Parkettböden und maßgefertigte Einbauten runden das stimmige Gesamtbild ab. Dreifachverglaste Fenster und die effiziente Nahwärmeheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und ÖPNV. Eine hochwertige Küche, moderne Ausstattung und das loftartige Ambiente schaffen ein Zuhause, in das man sofort einziehen möchte. Wenn Sie hohen Wert auf eine exklusive Ausstattung und zentrale Lage legen, bietet diese Maisonette-Wohnung genau das richtige Umfeld für Ihre Ansprüche. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS KEINE Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,60 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen