Einzigartige Höhenlage - 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung auf der Lumper Höhe

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.495 €
Preis/m²
20,12 €
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.495 €
Preis/m²
20,12 €
88212 Ravensburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25R5IJG3WEJR

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Objektbeschreibung

Willkommen im neuen Wohnquartier "Lumper Höhe" in Ravensburg, wo modernes Wohnen auf eine naturnahe Umgebung trifft und hohen Lebensqualität garantiert. Hier finden Sie ein Zuhause, das durch durchdachte Architektur und umfangreiche Annehmlichkeiten überzeugt. Zum Angebot steht eine 4-Zimmer-Penthousewohnung zum Erstbezug. Die ca. 124 qm große Wohnung teilt sich wie folgt auf: *großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse *offene Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche *Elternschlafzimmer *ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC *ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC *separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss *zwei weitere Schlafzimmer geeignet für Kinderzimmer oder Büro Zudem gehört zur Wohnung noch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (120,-€ mtl.) im Untergeschoss. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete = 2.365,-€ Abschlag Einbauküche = 130,- € Kfz-Tiefgaragenstellplatz = 120,- € Grundmiete = 2.615,-€ zzgl. Nebenkostenvorauszahlung = 440,-€ Gesamtmiete = 3.055,-€ Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage. Gerne senden wir Ihnen in Folge ein aussagekräftiges Exposé zu, welchem Sie auch die genaue Anschrift der Immobilie entnehmen können.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.495,00 €
Preis/m²
20,12 €
Nebenkosten
440,00 €
Warmmiete
3.096,77 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
7.095
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 120,00 EUR
Stellplatzpreis
120,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
51
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-06-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-06-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Im Quartier:
*Kita
*eigene App zum Leben im Quartier
*Veranstaltungsraum
*Werkstatt- und Werkzeugverleih
*Nachbarschaftstreff
*zentrale Paketannahme und -abgabe
*24/7 Verkaufsstation mit regionalen Produkten
*Gästeapartments
*Bikesharing-Stationen mit E-Bikes, Lastenfahrrädern und Fahrradanhängern
*Stellplätze mit Carsharing-Angebot
*über 800 Fahrradabstellplätze
*Bushaltestellen am Quartier

In den Wohneinheiten D3-20:
*Personenaufzug vom UG bis ins DG
*Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
*dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster mit Isolierbeschichtung
*elektrische Raffstores in allen Räumen
*voll ausgestattete Einbauküche
*attraktive Dachterrrasse mit Ausblick ins Grüne
*zweiter kleiner Balkon
*kleines Smart-Home System

Lagebeschreibung

Das Quartier befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage in Ravensburg. Die direkte Anbindung an die Wagener Straße ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Stadtteile. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Das Wohnquartier ist bestens ausgestattet, um Ihnen ein komfortables und umweltfreundliches Wohnen zu ermöglichen. Car-Sharing- und Bike-Sharing-Stationen fördern eine flexible und nachhaltige Mobilität und E-Lastenfahrräder und Fahrradanhänger stehen für größere Transporte zur Verfügung. Eine Bushaltestelle direkt am Quartier gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine 24/7-Verkaufsstation sorgt dafür, dass Sie rund um die Uhr Zugang zu wichtigen regionalen Produkten haben, und die Quartierszentrale dient als Anlaufstelle für alle Anliegen der Bewohner und fördert das Gemeinschaftsleben im Quartier. Für die kleinen Bewohner gibt es eine Kindertagesstätte, sowie einen schön gestalteten Spielplatz und großzügige Aufenthaltsbereiche laden alle Bewohner zum Verweilen und sozialen Austausch ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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