Exklusives Wohnen für den besonderen Anspruch im Mühlenviertel

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.770 €
Preis/m²
15,80 €
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.770 €
Preis/m²
15,80 €
88212 Ravensburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264LHPNFTV5M

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Objektbeschreibung

Vermietet wird eine moderne und neuwertige 3,5-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche im Ravensburger Mühlen Viertel. Die hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt durch Fußbodenheizung, integrierte Deckenbeleuchtung, eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Marken-Elektrogeräten sowie stilvolle Bäder mit Design-Ausstattung und großformatigen Feinsteinfliesen. Besondere Highlights sind die teilweise vorhandenen Kappendecken, Raumhöhen von nahezu 3 Metern, deckenhohe Massivholz-Innentüren und hochwertige Echtholz-Eichendielen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich 100 € angemietet werden und ist bequem per Aufzug direkt erreichbar. Das gesamte Gebäude wurde von einem renommierten Konstanzer Architekten geplant und verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Bauausführung und repräsentativen Gemeinschaftsbereichen. Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 1.770,-€ Stellplatzmiete 100,-€ Grundmiete 1.870,-€ Nebenkostenvorauszahlung 500,-€ Gesamtmiete 2.370,-€ Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Wohnung befristet für 5 Jahre vermietet wird. Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage. Gerne senden wir Ihnen in Folge ein aussagekräftiges Exposé zu, welchem Sie auch die genaue Anschrift der Immobilie entnehmen können.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 2
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.770,00 €
Preis/m²
15,80 €
Nebenkosten
500,00 €
Warmmiete
2.415,60 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
60.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-05-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-05-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
* Personenaufzug vom UG bis ins DG
* hauseigene Tiefgarage mit KFZ-Stellplätzen
* Echtholz-Eichendielen in allen Räumen
* integrierte Deckenbeleuchtung in allen Räumen
* raumhohe Türen
* Fußbodenheizung
* große, bodentiefe Fensterfronten mit elektrisch gesteuerten Außenjalousien
* West-Loggia
* hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche
* Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
* separates Gäste-WC
* Waschmaschinenanschluss im Waschraum (UG)

Lagebeschreibung

Makrolage
Ravensburg liegt im südlichen Baden Württemberg und gehört zur wirtschaftlich starken Region Bodensee Oberschwaben. Die Stadt ist ein zentraler Wohn und Arbeitsstandort mit guter Anbindung an umliegende Städte wie Weingarten, Friedrichshafen und Wangen. Die Nähe zum Bodensee sowie zur Schweiz und zu Österreich macht den Standort attraktiv für Pendler und Unternehmen. Die Region bietet eine stabile Wirtschaftsstruktur, einen hohen Freizeitwert und eine sehr gute Versorgung im Bereich Bildung, Kultur und Naherholung.

Mikrolage
Die Holbeinstraße befindet sich in der südlichen Kernstadt von Ravensburg in einem gut erschlossenen Wohn und Mischgebiet. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet umfangreiche Einkaufs und Dienstleistungsangebote. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Ravensburg ist ebenfalls schnell erreichbar.
In der direkten Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage. Grünflächen und Spielplätze befinden sich im näheren Umfeld und erhöhen die Wohnqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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