Wohnen im Herzen von Ravensburg - Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
11,11 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
11,11 €
88212 Ravensburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268BWPLJ4N5U

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Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus den Jahren 1984/1985 erwartet Sie diese großzügig geschnittene und attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mitten in der historischen Altstadt von Ravensburg. Die Wohnung bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz zum Wohlfühlen. Sie verfügt über einen einladenden Flurbereich, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad, zwei Balkone sowie einen praktischen Abstellraum. Für einen komfortablen Zugang sorgt der vorhandene Personenaufzug, mit dem Sie die Wohnung bequem erreichen können. Der Zugang zum Gebäude ist sowohl über die Marktstraße als auch über die Roßbachstraße möglich. Dank der zentralen Lage befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und steht ab Mitte Oktober 2026 zur Verfügung. Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Informationen zu dieser attraktiven Wohnung

Sonstiges
* Die monatliche Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: EUR 1.100,00 € Nebenkostenvorauszahlung: EUR 300,00 € (inkl. Heizkosten) Gesamtmiete: EUR 1.400,00€ * Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden. Je nach Verfügbarkeit kann z.B. ein Dauerparkplatz im P5 Parkhaus Gänsbühl angemietet werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-10-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
11,11 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.300,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105.4
Gültig bis
2028-09-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
* Parkettbodenbeläge sowie Fliesen
* Einbauküche
* Personenaufzug
* 2 Balkone
* Gas-Zentralheizung

Lagebeschreibung

Exponierte Wohnlage mitten in der Ravensburger Altstadt - Bereich Oberstadt. Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs können hier in direktem Umfeld getätigt werden. Das "Gänsbühl-Center", das u.a. auch einen Lebensmittelmarkt beherbergt, befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Ärzte, Apotheken, Banken, Bars/Restaurants, Fitness-Studio etc. sind zudem in der unmittelbaren Nachbarschaft angesiedelt, so dass Sie hier getrost auf Ihren PKW verzichten können. Durch mehrere Bushaltestellen im Umfeld ist auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in alle Richtungen bestens gewährleistet. Genießen Sie die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Innenstadtlage, Sie werden auf die Annehmlichkeiten des Altstadtlebens nicht mehr verzichten wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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