Loft im Herzen von Ravensburg – Neubau A+, EBK, Fußbodenheizung

Wir sind die aktuellen Mieter dieser Wohnung und suchen im Einvernehmen mit unserem Vermieter einen Nachmieter. Wir beschreiben die Wohnung so, wie wir sie selbst erlebt haben.

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Wohnung Nr. 8 befindet sich im 2. OG und Dachgeschoss eines 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit 9 Einheiten an der Schussenstraße. Die Loft-Aufteilung schafft auf ca. 57 m² eine natürliche Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich: wohnen, kochen und essen unten; schlafen und arbeiten oben. Das Grundrisskonzept wirkt dadurch großzügiger als die Quadratmeterzahl vermuten lässt.

Zur Wohnung gehören: Einbauküche mit Elektrogeräten (neuwertig, mitvermietet), Bad mit bodengleicher Dusche und WC, Diele, Kelleranteil sowie ein überdachter Balkon.

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Hochwertig ausgestattet mit bodengleicher Regendusche, hochwertiger Glasabtrennung sowie einem Flusstein-Handwaschbecken mit Schreiner-Unterschrank.

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Energieeffizienzklasse A+ (Energieausweis Reg.-Nr. BW-2023-004687195). Endenergiebedarf: 28,2 kWh/(m²·a) – das macht sich in den Heizkosten bemerkbar. Beheizt wird über eine Luftwärmepumpe mit Gas-Zusatzheizung für Spitzenlastzeiten. Eine Photovoltaikanlage ermöglicht günstigeren Eigenstrom. Fußbodenheizung auf beiden Etagen sowie kontrollierte Be- und Entlüftung runden das Konzept ab.

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Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung auf beiden Etagen, neuwertige Einbauküche mit E-Geräten, hochwertiges Bad mit Regendusche, kontrollierte Be- und Entlüftung, überdachter Balkon, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz (in Abstimmung), Aufzug im Haus, Hausmeisterservice – keine Kehrwoche.

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Vermieter und Hausmeister sind zuverlässig erreichbar, Anliegen werden schnell bearbeitet.

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Ca. 7 Gehminuten zum Marienplatz Ravensburg. Wochenmarkt, Gastronomie, Einzelhandel, Ärzte, Banken, Apotheken – alles fußläufig erreichbar. Der Bahnhof liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für alle, die in oder um Ravensburg arbeiten und auf das Auto im Alltag verzichten möchten, kaum zu überbieten.

Die Loft-Aufteilung und die Lage eignen sich besonders für Paare oder berufstätige Singles, die eine durchdachte Raumaufteilung, geringe Energiekosten und echte Innenstadtnähe schätzen. Wer Wert auf ein gepflegtes, professionell verwaltetes Gebäude legt, ist hier genau richtig.

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k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z