Charmante 2-Zimmer-Maisonette mit Balkon & Carport in idyllischer Lage von Ravensburg-Schmalegg

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage im Ravensburger Ortsteil Schmalegg - einem charmanten, idyllischen Örtchen mit guter Anbindung an die Innenstadt von Ravensburg. Das ursprünglich landwirtschaftlich genutzte Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert wurde im Jahr 1994 grundlegend umgebaut und in seinen heutigen Zustand versetzt. Die Wohnung liegt im 1. und 2. Obergeschoss des gepflegten 3-Familienhauses und erstreckt sich über ca. 74 m² Wohnfläche. Die schöne Maisonette überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und charmanten Dachschrägen, die für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre sorgen. Im ersten Geschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und zum Balkon, das Badezimmer sowie ein separates WC. Das zweite Geschoss ist dem Schlafbereich vorbehalten und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2018 wurden die Fenster, die Infrarot-Heizungen, das Badezimmer sowie die Küche erneuert. Die Böden sind im 1. OG mit pflegeleichtem Parkett und im 2. OG mit Laminat versehen. Zur Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz, sowie ein praktischer Schuppen im Hof als zusätzliche Abstellmöglichkeit.

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Die Wohnung wird über moderne Infrarot-Heizungen beheizt. Die monatlichen Stromkosten inklusive Haushaltsstrom betrugen beim Vormieter durchschnittlich rund 200 € pro Monat. Die tatsächlichen Kosten hängen dabei selbstverständlich vom individuellen Verbrauchs- und Heizverhalten ab. Bei üblicher Nutzung ergeben sich insgesamt Heizkosten, die sich in einer vergleichbaren Größenordnung wie bei herkömmlichen Heizsystemen bewegen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert