Charmante 4,5-Zimmer-Erstbezugswohnung mit separater Küche

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.610 €
Preis/m²
16,43 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.610 €
Preis/m²
16,43 €
88212 Ravensburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EV8J7NC989

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Haus A eines modernen Neubauensembles mit insgesamt drei Wohnhäusern. Das Haus A wurde im Jahr 2026 fertiggestellt und umfasst 25 Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und durchdachten Grundrissen.

Das innovative Wohnkonzept verbindet modernen Wohnkomfort mit einer energieeffizienten und nachhaltigen Bauweise. Beheizt wird die Wohnanlage über ein umweltfreundliches Heizsystem aus Pellets und Gas. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung.

Ein Aufzug bringt Sie bequem in jede Etage. Die Wohnungen sind über einen großzügig gestalteten Laubengang erreichbar. Große Balkone und Terrassen bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien und laden zum Entspannen ein.

Vertrauen Sie auf eine solide Bauweise, die durch unser erfahrenes Bauunternehmen und regionale Handwerker in langjähriger Qualität realisiert wird. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – gestalten Sie Ihre Zukunft in einem Raum, der sowohl Funktionalität als auch Lebensqualität vereint.

Eine Hunde- und/oder Katzenhaltung ist von Seiten des Vermieters nicht vorgesehen.

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Mitarbeiter gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Verfügbar ab 2026-07-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-07-14T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.610,00 €
Preis/m²
16,43 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.885,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3220,00
Stellplatzpreis
90,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
76.3
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-12-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Der helle Wohn- und Essbereich bietet Zugang zur separaten Küche sowie zum Balkon und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.Neben einem praktischen Abstellraum stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Schlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen Balkon und bietet einen ruhigen Rückzugsort.Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates Gäste-WC. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem WC, einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Wohnangebot ab.Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:Wohnung € 1.610,00Einbauküche € 75,00Nebenkostenvorauszahlung € 200,00Warmmiete € 1.885,00Es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Parkebene optional anzumieten. Die monatliche Miete beträgt 90,00 €.Die Kosten für Strom, welchen Sie in der Wohnung verbrauchen, ist in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten. Diese Kosten müssen Sie separat an das Versorgungsunternehmen bezahlen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Ravensburger Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Minuten entfernt. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die B30 und B32 eignet sich der Standort auch ideal für Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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