Beliebte Lage in Ravensburg - 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Loggia in der Lumper Höhe

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.340 €
Preis/m²
17,87 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.340 €
Preis/m²
17,87 €
88212 Ravensburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R4S6BJKJRW

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Objektbeschreibung

Willkommen im neuen Wohnquartier "Lumper Höhe" in Ravensburg, wo modernes Wohnen auf eine naturnahe Umgebung trifft und hohen Lebensqualität garantiert. Hier finden Sie ein Zuhause, das durch durchdachte Architektur und umfangreiche Annehmlichkeiten überzeugt. Alle Wohnungen sind so gestaltet, dass sie einen positiven Einfluss auf das Wohngefühl ausüben und ein Gefühl der Geborgenheit evozieren. Große Fenster, helle Farben und moderne Schnitte lassen die umgebende Natur bis ins Private wirken und schaffen lichtdurchflutete Räume. Die Verwendung von erstklassigen Materialien unterstreicht den Anspruch an Qualität und Langlebigkeit. Als Niedrigenergiehäuser (KfW55) bieten alle Häuser eine hervorragende Dämmung und nutzen klimaneutrale Energieversorgung. Lassen Sie sich von der hohen Lebensqualität im Quartier Lumper Höhe überzeugen und finden Sie Ihr neues Zuhause. Hier wohnen Sie nicht nur, hier leben Sie - nachhaltig, komfortabel und in bester Gesellschaft. Zum Angebot steht eine 3-Zimmer-Etagenwohnung. Die ca. 74,53 qm große Wohnung teilt sich wie folgt auf: großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia offene Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche zwei separate Zimmer, welche sich zum Schlafen, Arbeiten oder für Gäste eignen ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Gäste-WC mit WM-Anschluss separater Abstellraum mit WM-Anschluss Zudem gehört zur Wohnung noch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (120,-€ mtl.) im Untergeschoss. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete = 1.270,-€ Abschlag Einbauküche = 70,- € Kfz-Tiefgaragenstellplatz = 120,- € Grundmiete = 1.460,-€ zzgl. Nebenkostenvorauszahlung = 300,- € Gesamtmiete = 1.760,- € Besichtigung Das Immobilienangebot sagt Ihnen zu und Sie möchten gerne besichtigen? Besichtigungstermine sind ab sofort verfügbar. Bitte füllen Sie vorab die beigefügte Selbstauskunft aus und senden diese an uns zurück. Selbstverständlich stehen wir für Fragen auch telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.340,00 €
Preis/m²
17,87 €
Warmmiete
1.600,82 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.020 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 120,00 EUR
Stellplatzpreis
120,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
51
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-06-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-06-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Im Quartier:
*Kita
*eigene App zum Leben im Quartier
*Veranstaltungsraum
*Werkstatt- und Werkzeugverleih
*Nachbarschaftstreff
*zentrale Paketannahme und -abgabe
*24/7 Verkaufsstation mit regionalen Produkten
*Gästeapartments
*Bikesharing-Stationen mit E-Bikes, Lastenfahrrädern und Fahrradanhängern
*Stellplätze mit Carsharing-Angebot
*über 800 Fahrradabstellplätze
*Bushaltestellen am Quartier

In den Wohneinheiten Haus B1:
*Personenaufzug vom UG bis ins DG
*Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
*dreifach verglaste Fenster
*elektrische Raffstores in allen Räumen
*voll ausgestattete Einbauküche
*attraktive Freisitze (Loggia oder Terrasse)

Lagebeschreibung

Das Quartier befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage in Ravensburg. Die direkte Anbindung an die Wagener Straße ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Stadtteile. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Das Wohnquartier ist bestens ausgestattet, um Ihnen ein komfortables und umweltfreundliches Wohnen zu ermöglichen. Car-Sharing- und Bike-Sharing-Stationen fördern eine flexible und nachhaltige Mobilität und E-Lastenfahrräder und Fahrradanhänger stehen für größere Transporte zur Verfügung. Eine Bushaltestelle direkt am Quartier gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine 24/7-Verkaufsstation sorgt dafür, dass Sie rund um die Uhr Zugang zu wichtigen regionalen Produkten haben, und die Quartierszentrale dient als Anlaufstelle für alle Anliegen der Bewohner und fördert das Gemeinschaftsleben im Quartier. Für die kleinen Bewohner gibt es eine Kindertagesstätte, sowie einen schön gestalteten Spielplatz und großzügige Aufenthaltsbereiche laden alle Bewohner zum Verweilen und sozialen Austausch ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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