Ihr neues Zuhause: Hochwertige Erstbezugswohnung im Obergeschoss in ruhiger Lage (Haus 4, Whg. 3)

Gesamtmiete 1.195,85 € ( Miete 813,00 € zzgl. 212,85 € NK - HK enthalten, zzgl. 90,00 € Einbauküche, 80,00 € Stellplatz) Diese moderne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 77,40 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss und verbindet modernes Design mit funktionalem Komfort. Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl ein separater Kellerraum als auch ein Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine energieeffiziente Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohngefühl, während elektrische Jalousien zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen eine komfortable und stressfreie Parkmöglichkeit bietet. Zusammenfassung - Lage im 1. Obergeschoss - Wohnfläche ca. 77,40 m² - 2 Schlafzimmer - Wohn- und Essbereich mit Einbauküche (monatliche Miete 90,- EUR) - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum - Luft/Wasser-Wärmepumpe - Kaution 1.626,- EUR - Miete Stellplatz 80,- EUR Ein Energieausweis ist gemäß GEG aktuell noch nicht notwendig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen