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**Erstbezug** 3-Zimmer-Neubauwohnung



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Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.110 €
Preis/m²
13,54 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.110 €
Preis/m²
13,54 €
45657 Recklinghausen - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2627VYPHMM8C

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Objektbeschreibung

Erstbezug im Neubau - Wohnen mit Komfort und Stil in Recklinghausen. Diese hochwertige Neubauwohnung befindet sich im neuen Wohnquartier Paulusanger, einer der attraktivsten Wohnlagen Recklinghausens. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral: Die Altstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die A43 und A2 ist ideal für Pendler. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, großzügige Fensterflächen und eine moderne Ausstattung. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss sowie ein stilvolles Bad mit hochwertiger Villeroy & Boch Keramik sorgen für hohen Wohnkomfort. Dank KfW-55-Standard, 3-fach-Verglasung und massiver Bauweise profitieren Sie zusätzlich von niedrigen Energiekosten und hervorragendem Schallschutz. Eine moderne Wohnung zum Wohlfühlen - ideal für alle, die Qualität, Komfort und eine zentrale Lage schätzen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.110,00 €
Preis/m²
13,54 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.390,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3330
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
- KfW-55-Energiesparhaus und guter Schallschutz durch moderne Bauweise
- Massive Innen- und Außenwände aus Kalksandstein
- 3-fach Isolierverglasung aller Fenster
- Elektrische Rollläden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich
- reichlich Licht aufgrund großzügiger Fensterelemente
- Edelstahlhandläufe im Treppenhaus
- Moderner Fahrstuhl
- TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug
- Keramiken von "Villeroy & Boch"
- Eigener Kellerraum
- Telekom Glasfaser Anschluss in jeder Wohnung
- Video-Gegensprechanlage

Lagebeschreibung

Recklinghausen: Eine Stadt mit Geschichte und Charme

Recklinghausen, im Herzen des Ruhrgebiets gelegen, ist eine Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch vereint. Recklinghausen bietet eine lebendige Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, in der gut erhaltene Gebäude aus verschiedenen Epochen zu finden sind. Besonders das Wahrzeichen der Stadt, der imposante St. Peter-Dom, zieht Besucher an und ist ein beliebter Ort für kulturelle Veranstaltungen.

Recklinghausen ist auch für das jährlich stattfindende Ruhrfestspiel bekannt, das zahlreiche Künstler und Besucher aus der ganzen Region anzieht. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und ein breites kulturelles Angebot. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass die umliegenden Städte und das gesamte Ruhrgebiet leicht erreichbar sind.

Die Kombination aus Geschichte, Kultur und einer lebendigen Gemeinschaft macht Recklinghausen zu einem attraktiven Wohnort und einem interessanten Ziel für Besucher. Ob bei einem Spaziergang durch die Altstadt oder einem Besuch der zahlreichen Veranstaltungen - Recklinghausen hat für jeden etwas zu bieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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